9月全国房价普涨依旧 北上广深同比涨幅均超20%

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天发布9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，69个城市新建商品住宅价格同比上涨，北上广深一线城市的同比价格涨幅均超过20%。专家表示，包括房产税在内的一系列长效调控政策四季度将密集出现。

　　进入金九，相比往年，一线城市楼市火爆情况更有升级态势。包先生家住北京北五环附近，最近一段时间，频繁的中介电话让他不胜其扰：

　　包先生：从9月份到现在，几乎是天天都有中介在打电话问我是不是要卖这套房子，而且中介问的时候都是直接说明是客户是需要我这个户型的，是个80多平米的两居室。

　　记者在北京莲花池附近一家房屋中介看到一套66平米，标价为275万一居室。虽然这是店内广告中价格最低的一套住房，但算上20%的税款，单价仍然在每平米4.5万左右。正要询问，工作人员却表示，此房已售：

　　工作人员：一居这个刚卖了，涨的可快了，275万成交的。可能过两天马上就涨，反正房市挺火的。

　　数据显示，9月北京新房、二手房同比数据都处于70个大中城市领涨位置，新房同比上涨20.6%，二手房上涨17.8%。初步测算，9月份，北、上、广、深4个一线城市新建商品房价格同比涨幅首次均超过20%。

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　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，这与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。不过，中国人民大学商学院财务与金融系教授况伟大认为，房价上涨预期没有消除，出于对新的调控政策出台的担忧，很多有刚性需求的老百姓有了搭末班车的心理：

　　况伟大：我们国家肯定要对房产市场进行一个更加深度的或者全面的一个调整，在这种情况下可能将来我们的房产宏观调控政策可能会更加的严厉，所以说就近期就爆发了很多的集中的投资。

　　然而，相比一二线城市房价的疯狂上涨，三四线城市情况却大不相同。9月份，4个一线城市新建商品房价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。国家统计局新闻发言人盛来运评价，房价分化明显。

　　中原地产市场研究部总监张大伟说，需求、供应、库存、价格涨幅都呈现不均衡，这会促进近期系列长效政策密集出台。

　　张大伟：从整体来看的话，应该说四季度是一个政策密集出台的可能的窗口期，但是从目前市场供需结构比较紧张来看，一二线价格涨幅要在短期内抑制的难度也会非常非常大。　(记者张棉棉 马喆)