"以房养学"：购套房把留学成本挣回来

　　“去澳洲留学，一年的学费生活费至少需要30万人民币，从本科读到硕士这5年，家长至少要花费150万。但是如果家长在孩子留学前购置一套房产，房屋出租以及房产增值带来的收益不仅能够抵消留学支出，还能给家庭带来额外的收入。”面对越来越多的学生赴澳洲留学，澳中房产投资专家金凯平先生提出了一个新的方式——以房养学。

　　“以房养学”这笔账很划算

　　金凯平先生介绍，澳洲法律允许海外公民去购置新房，投资者购房时可先交付房子10%定金，土地过户后再支付20%的余款，剩余的房款则可以通过银行贷款支付。金凯平先生说，在澳购置房产后，学生在留学期间既可以入住自己的房屋免去租赁费用，同时还可以将多余的房间出租，以此平衡每月房贷，孩子完成学业后，也可以根据需要选择将这套海外房产出售。

　　金凯平表示，澳洲房产历年来都保持着稳定的增长幅度，房价平均每7年翻一番，且澳洲房产包括了土地所有权，由于土地是不可再生资源、是保值增值的源泉，因此拥有大面积土地的澳洲花园别墅也成为了投资者的置业首选。

　　通过海外置业可“曲线移民”

　　“根据澳大利亚的相关政策，留学生大学毕业后将获得2年的工作签证，在此期间如果学生可以在当地找到工作获得雇主担保，即有机会拿到澳洲绿卡，因此对于想要通过留学留在澳洲的学生来说，能否找到合适的工作就显得至关重要。”

　　“金凯平先生透露，目前澳中集团在国内首创为“小地主”提供推荐就业的服务。投资者的子女在澳留学获得学士或硕士学位，且语言成绩过关后，公司会免费为他们进行求职培训，同时利用澳中集团在澳洲的人脉资源帮助他们找到合适的工作，继而获得工作签证。“今年以来，公司已经成功为几十个‘小地主’找到了满意的工作，现在他们都已拿到了澳洲绿卡。”金凯平先生表示，一旦孩子获得了澳洲绿卡，那么父母获得绿卡的可能性也将大幅提高。

　　完善的服务让澳中获得金口碑

　　金凯平先生表示，海外投资过程中，客户最担心的就是手续办了一半，代理机构突然倒闭。澳中集团作为澳洲本土开发商，出售的土地都是公司独家开发或合资开发的，仅在这一点上就可以让投资者更有保障。此外，澳中集团成立多年，已经形成了从前期房屋开发、验收、出租、为客户办理签证到接机的专业服务链，投资者安心当“甩手掌柜”。

　　据悉，本周六金凯平先生将带着澳中集团最新的海边别墅项目来宁开讲，届时投资者可以面对面与专家交流海外置业投资的相关问题。 王雪瑞