广州经适房供求关系最为紧张 入围分数线大涨

有购房意向的家庭紧张查看排序结果。记者邵权达摄

　　10141户争1418套经适房 昨进行评分排序 本报26日公示结果

　　平均7户抢一套经济适用房！昨日，广州迄今供求关系最为紧张的经济适用房举行了评分排序仪式，在申请家庭代表、新闻媒体以及市公证处公证员的共同见证下，评分排序过程顺利进行。与往年相比，今年要获得《配售通知》的入围“分数线”大幅提高到98分，竞争激烈程度可见一斑。本报将于10月26日“放榜”，公示本次评分排序结果。

　　文/记者赖伟行 通讯员穗房宣

　　今年“分数线”涨7分

　　广州的经济适用住房分配采取评分轮候制，取得资格的家庭按综合评分高低轮候经适房。综合评分项目按住房困难、家庭收入、家庭人口等情况设定，其中家庭住房、收入等情况占评分的比重较大，轮候时间(分)占总评分的比重较小。住房越困难、收入越低，综合评分越高，所以部分新增取得资格的家庭评分会比轮候时间较长但收入、住房相对不困难的家庭评分高。

　　市住房保障办披露数据，本次推出销售1418套经济适用住房，截至16日下午5时，共有10141户家庭登记了购房意向，申购家庭综合评分分值区间为20~134分，综合评分计算时点是意向登记结束当天。

　　选房顺序由综合评分高低确定，分值相同的系统随机确定先后顺序，选房顺序排在2127号之前的家庭将取得《配售通知》，综合评分为98分以上(含98分)的家庭才有机会获得《配售通知》 。

　　原因是房源数量大降

　　广州市住房保障办相关负责人分析，今年入围分数比去年高的原因首先是今年推出房源不足去年的三分之一；其次是去年经适房认购中，综合评分在91分以上取得《配售通知》的家庭约1500户放弃选房，一年后，大多数又参加了本次意向登记；同时，去年经适房意向登记结束后又新增了一些评分在98分以上家庭，取得《配售通知》的家庭中约400多户是今年取得《准购证明》的轮候家庭。

　　今日起，广州住房保障办将在泰安花园销售中心、市国土房管局网站上公示评分排序结果，公示内容包括申购家庭的选房顺序、申购人姓名、身份证号码、评分、准购证号码等，相关信息将在26日《广州日报》公示。

　　公众对公示家庭资格有异议，可在此期间通过拨打电话、递交举报信、登录市国土房管局网站网上信箱投诉和举报。举报单位或个人必须提供单位真实名称或本人真实姓名、联系地址、联系电话和具体举报内容，否则视为无效举报。

　　选房结束，市国土房管局将公开选房结果，公开信息包括分配对象姓名、所认购经适房套型面积及所在建设项目名称等。

　　1.9万户家庭在轮候

　　据悉，取得《配售通知》的2127户家庭按选房顺序依次认购房屋，如有房源剩余，市住房保障办将根据评分排序结果从2128号开始通知申购家庭继续认购。

　　若仍有剩余房源，以及申购家庭认购后因信贷审批不通过等经济方面原因申请退出的房源，将作为分散房源纳入下一批经适房房源推出供应。

　　根据广东省政府的决策部署，从去年起，广州市除正在建设和已批准立项的项目外，已经暂停新建经济适用住房。今年4月12日起，广州市市辖10区暂停受理申购经济适用住房申请及准购证明延期申请。

　　广州市住房保障办介绍，该办在今年5月1日全面关闭了经济适用住房管理系统的申请信息录入功能。

　　广州市住房保障办透露，截至10月17日，广州市累计取得经适房准购证且处于轮候状态的申请家庭约1.9万户，其中今年新增取得准购证的家庭共有5444户。

　　经适房购房安排

　　10月23日～10月28日

　　市住房保障办在泰安花园销售中心和市国土房管局网站公布评分排序结果，并在广州日报上进行公示。

　　10月23日～11月19日

　　市保障性住房事务中心会同相关单位对已意向登记的申购家庭进行购房资格复核。经复核，如发现有家庭情况发生变化未申报，市住房保障办将取消其购房资格；如申购家庭情况发生变化后已不符合申购条件的，还将取消其申购资格。如申购家庭对复核结果有异议，可在规定期限内申诉。

　　11月20日

　　市住房保障办将在销售中心和市国土房管局网站公布投诉举报和购房资格的复核情况及复核后的房屋选房顺序。

　　11月21日～11月24日

　　经资格复核后，市住保办将按房源数量的1.5倍向符合资格的申购家庭发放《配售通知》，选房顺序号超出房源数量的申购家庭，如有剩余房源，方可认购房屋。

　　11月25日～11月30日

　　获得《配售通知》的申购家庭将在规定的选房时间到销售中心现场认购房屋。

　　下批房源3300套

　　广州市住房保障办昨日还介绍了下一批经适房房源，主要为社会力量建设的东建菠萝山、穗和人和项目，合共约3300套，具体项目信息如下：

　　(一)菠萝山项目

　　菠萝山保障性住房项目位于天河区岑村龙船头地段，距离其西南的科韵北路约500米，交通方便。北眺火炉山，环境优美。项目由9幢经适房、9幢公租房、18幢廉租房组成，层数为13至19层。总住宅面积366119平方米，小区配有小学、幼儿园、公交首末站、商场、肉菜市场、社区居委会、文化活动站、社区卫生服务中心、居民健身场所、老人服务站等公建配套，其中经济适用住房共1571套，户型为二房一厅。

　　(二)人和项目

　　项目位于白云区人和镇广花公路以南、方华路以东，西距机场高速约1.7公里，地铁3号线北延线从地块东北侧通过。总建筑面积为396106平方米，包括住宅建筑面积263340平方米。项目拟建设经适房2520套、公租房1630套；该项目设置商业、肉菜市场、社区服务中心、文化活动中心、卫生服务中心、幼儿园等配套。其中一期有1792套经适房，二房一厅896套、三房一厅896套。