9月70城市房价仅温州同比下降 南京环比涨1%

　　昨天，国家统计局公布“2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，南京新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨1%，涨幅和8月份持平；同比上涨14.5%，涨幅比8月份上升1个百分点。这已是南京新建商品住宅连续第16个月环比涨价。

　　北京新建商品住宅同比涨幅最高

　　统计显示，与8月份相比，9月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%。

　　与去年9月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有温州，上涨的城市有69个。9月份，同比价格变动中，北京涨幅最高为20.6%，最低为下降1.8%。

　　63个城市二手住宅环比涨价

　　二手住宅方面，与8月份相比，9月份70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.6%。

　　与去年9月份相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为17.8%，最低为下降5.3%。

　　南京新建商品住宅小户型涨幅最高

　　9月份，南京新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨14.5%。从户型来看，90平方米以下的新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨15.3%；90平方米—144平方米的环比上涨1%，同比上涨13.9%；144平方米以上的环比上涨1.1%，同比上涨14.9%。

　　南京9月份二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.1%。从户型来看，90平方米以下的二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨6.7%；90平方米—144平方米的环比上涨0.3%，同比上涨6.5%；144平方米以上的环比上涨0.8%，同比上涨8.6%。

　　各城市房价变动差异和分化较大

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解读。他认为，涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。初步测算，9月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。

　　刘建伟分析，今年9月份，城市新建商品住宅价格同比涨幅较高，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。其他51个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降1.8%。