上周南京13家楼盘推1796套新房 近一半扎堆江北

　　上周，南京全市(包括都市圈)共有13家楼盘推出1796套新房，其中江北有850套新房上市，占全市总上市量的一半左右，而仙林、河西、城南等多板块“零上市”，江宁也略冷清，只推出了110套新房。就在南京新房市场量价齐升的时候，都市圈城市滁州10个项目组团来南京抢客户，最低单价房源只有3字头。

　　桥北老盘均价13500元/平米卖9成

　　大华锦绣华城、旭日爱上城、壹城逸境等12个楼盘选择在上周六同一天开盘，最抢眼的当属桥北大华锦绣华城，普通高层房源均价上涨到了11000元/平米，花园洋房定价在13000-14000元/平米。开盘现场，84套120-150平米左右的花园洋房均价13500/平米，桥北区域房价最新“天花板”没有吓跑买房人，当天销售75套，区划率高达9成。今年年底前江北还有9个纯新盘上市，其中雅居乐滨江国际计划于11月上市，预估价格在22000元/平米左右，将再次刷新南京江北高层新房价格“天花板”。此外，华府国际、骋望七里楠等纯新盘将推出部分刚需房源。

　　南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为，10月份预计上市量会达到1万套，巨量的增长会出现在下半月乃至11月初。相信随着楼市上市量会有所回升，库存也会增加，而后期的购房者，可选择面增加，也有利于稳定房价。10月、11月、12月三个月，因为供应仍是偏紧，因此房价将稳中有升，小幅向上，除了一些跑量的楼盘。

　　滁州10楼盘单价4字头来宁抢客

　　南京上周末有12家楼盘推新，其中大华锦绣华城、万和尊邸、壹城逸境等6家楼盘都取得了8成以上的销售业绩。与此同时，滁州1912、碧桂园城市花园、琅琊山冠景国际、碧桂园欧洲城、三盛·颐景御园、发能国际城花园、中州国际花园等10个楼盘组团亮相南京1912，产品涵盖了商铺、别墅、花园洋房等多种物业类型，单价3字头、4字头来南京抢客。

　　据了解，2003年南京玄武区新建住宅商品房均价不过才4088元，而这批来南京抢客的滁州楼盘以超低房价吸引了不少投资类购房者。在组团展出的十个楼盘中，最便宜的房源只有3字头，中州国际花园推出的50套一口价3460元/平米发售。“受到限购、限贷，以及南京房价不断上涨的影响，南京房地产市场大量购买力流向周边城市。”有业内人士分析，以滁州为例，仅2012年当地的购房客中就有18%来自南京。同时，据1912集团营销负责人透露，滁州1912项目80%资产由集团自持，20%优质商铺公开发售，目前已经有298套房源被南京购房者买下。（东方卫报）