9月南京房价同比涨14.5% 入市情绪容易助推涨势

　　今年楼市“金九”的成色到底如何？从国家统计局昨天发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据可以看出，70个大中城市中，除温州外，69个继续上涨。江苏省南京、无锡、徐州、扬州四个被纳入统计的城市中，南京房价再次领涨，与上月相比增长1%，与去年同月相比增长14.5%。

　　“同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读9月份房价数据时指出，今年9月份，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。据测算，去年9月其他51个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降1.8%。

　　什么支撑了房价的不断上涨？网尚研究机构地产研究院张丽君分析认为，市场预期对于推高或抑制房价的作用目前在凸显。首先是需求，一旦市场看涨，蜂拥入市的情绪容易助推涨势。“购房者很大程度上有恐涨的从众心理，看到大家都在买房，本来不是很需要的，也积极地去买了，怕以后房价再上涨。这样的需求冲动也激发了开发企业的预期不断抬升。此外，最近土地市场地王频出，这也是刺激房价不断上涨的因素。”江南时报