珠岛花园两房万四成交 买家没有太多议价便成交

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　　物业地址：荔湾区大坦沙岛河沙路长乐街珠岛花园高层两房单位，面积：63平方米，成交价：90万元。

　　点评：满堂红大坦沙分店李小姐介绍，该物业是珠岛花园高层两房单位，南向采光极佳，间隔方正，带精装修，保养较好且附带齐全的家电。业主是本地人，由于工作调动，需长期居住外地，故低于市场价急售。买家是白领新婚夫妇准备购置结婚新房，预算在八九十万元。由于夫妻俩都在市区上班，看了很多市区一手房总价都超出预算，唯有回归到二手市场。经过多次比较，买家看中珠岛花园该单位可在阳台望珠江美景，周边配套成熟，交通方便，距地铁五号线坦尾站仅10分钟。业主放盘价90万元，单价仅14000元/m2左右，低于小区二手均价水平，买家考虑到总价尚在预算范围内，基本上与业主没有太多议价便爽快成交。

　　置业小TIPS：珠岛花园是荔湾区大坦沙岛一个性价比较高的大型社区盘，以自住型买家为主，小区绿化面积大，周边学校、医院、食肆、便利店市场、娱乐、健身设施一应俱全，绿化面积大，空气环境一流。附近有多路公交、客运站和BRT、地铁5号线、6号线（在建）等，交通非常便利，是自住的首选。政府规划大坦沙岛利用10年变身“小新加坡”，区域利好优势明确，目前该盘二手均价在1.5万~1.8万元/m2，成交的单位多数是60多平方米两房，总价多在100万元左右，目前平均租金在31元/m2/月，两房月租金在1800~2200元左右。 文/图：记者李凤荷