18家房企抢夺一块地 江宁地价“破8”新地王诞生

　　10月23日，南京土拍再出地王，红太阳集团以8326元/平方米的楼面地价，拿下江宁大学城地块，晋升江宁新地王。

　　当日土拍，南京共出让六幅地块，仅有两幅地块遭多家房企抢夺，最终，迈皋桥地块经过99轮角逐花落香港嘉华，江宁大学城地块则以8326元/平方米的楼面地价再创板块地价新高。

　　18家房企竞拍 江宁新地王诞生

　　在土拍尚未开始之前，就有业内人士在微博上暗示下午土地拍卖会非常激烈。果不其然，江宁大学城G70地块，竟获得了18家房企的垂青，其中不乏万科置业，银城地产和红太阳等品牌房企。

　　经过38轮的竞拍，地处江宁大学城区域的G70地块最终被手持7号牌的红太阳集团以8.9亿元成功竞得，楼面价8326元/平方米，溢价率近95%，这个价格也刷新了江宁的地价，成功晋升江宁新地王。

　　南京林业大学社会学系主任孟祥远认为：“江宁G70地块成交价格比较高，有系统性风险。这块地以后的价格预计在1.5万元/平方米左右，这已经有些不符合当前市场规律了。”

　　南京万唐置业顾问有限公司总经理周斌也有同样的看法：“这有点赌地的感觉，如果赌赢了就会赚很多，赌输了也不能亏多少。”

　　99次举牌 城北地价再度破万

　　城北板块土地市场在下半年异常火热，不仅推出多达6幅地块，并且在9月18日中电熊猫置业以高达15420元/平方米的楼面地价成为城北“地王”。

　　今日迈皋桥G68商住地块绝对成为了本场土地拍卖会的“明星”，参与竞拍的房企有中海、银城、昆仑沃华、威晟(香港嘉华)与金地。再经过99次的举牌后， G68最终被31号香港嘉华以17.4亿元成功竞得，楼面价为12927/平方米。

　　对于香港嘉华的拿地，孟祥远认为：“其实城北这个价格拿地价格尚在预期之中。”

　　南京房地产开发建设促进会秘书长也表示：“如果说中电地块站上1万5被认为有偶然性因素、被认为不能反映真实地价的话，那么地段各方面次之很多的G68地块直逼1万3，则直接验证了迈皋桥核心地块1万5价格的合理性，甚至是超值性。”