凤凰水城南岸保安亭遭打砸 物业疑是开发商所为

　　保安岗亭内一片狼藉(南海网记者马伟元摄)

　　岗亭门窗玻璃全部被砸碎(南海网记者马伟元摄)

　　保安岗亭的办公桌被砸坏(南海网记者马伟元摄)

　　10月26日，南海网记者接到市民爆料称，昨晚三亚凤凰水城南岸别墅区的岗亭被七八个人手拿利器打砸，损失达6万元。小区物业公司怀疑是与开发商之间存在合同纠纷，为了赶走他们，指使人所为。对于此事，开发商方面则表示并不知情，小区的设施均为开发商建设，不可能叫人去进行破坏。目前，三亚市友谊派出所正在调查此案，案件还在进一步调查之中。

　　别墅小区保安岗亭遭 打砸打砸人员均手持利器

　　26日下午，记者赶到事发保安岗亭看到，岗亭的门窗玻璃都被砸坏，地上到处是玻璃渣，岗亭内的一把桌子也变形了，道闸的盖子也“不翼而飞”。据昨晚值班的李先生介绍，他与同事董先生均为小区保安。昨晚21时许他们两人正在岗亭内值班，突然小区门外停了三辆小轿车和三辆摩托车。车上先是下来了两名男子，叫他与董先生两人离开保安岗亭。

　　“我们刚走出去看了一下，谁知道这时候就有七八个人手持利器，就开始对岗亭一顿打砸……”李先生称，“当时，车上还有几个人没有下来。打砸的都是年轻人，他们其中两三个人手里拿着约1米长的西瓜刀，四五个人手里拿着半米长左右的斧头，对着保安岗亭的门窗和桌子不停打砸，持续时间约2分钟，门口的道闸也被砍坏。”

　　李先生还称，事发后几辆车并未就此离开，而是在小区附近来回转悠。当天夜里12点左右，4名保安下班回家路上，还被这些车辆尾随跟踪，有的保安被吓得赶紧掉头回到小区。

　　物业：怀疑是开发商赶他们离开的一种手段

　　深圳市保利物业管理集团有限公司是目前该小区的物业管理服务企业(以下简称保利物业)。据该物业公司凤凰水城南岸物业处的经理助理罗先生介绍，事发当晚，小区物业管理处便报了警。经过统计，被砸坏的这些小区设施价值约6万元左右。

　　谈起被打砸的原因时，罗先生便怀疑是开发商所为。罗先生告诉记者，他们公司和开发商三亚凤凰新城实业有限公司签订了五年的物业管理服务合同，双方于2010年4月份签订的合同。根据合同，他们公司应该到2015年才结束物业服务，然而开发商现在却要求他们撤离。

　　“作为小区前期物业管理服务企业，一方面合同到期我们便自然终止提供物业服务，另一方面，小区的入住率如果达到95%后，业主要求我们撤离，我们也可以撤离。”罗先生称，“目前虽然入住率已经达到95%，但是业主并未提出这方面的要求。开发商现在却急于赶他们走，准备让自家公司的物业服务公司来接管小区。”

　　“开发商说我们服务不到位，存在很多问题，可是已经进行了整改……”罗先生说，开发商认为他们管理服务不到位，之前确实存在卫生、工程、绿化等方面的问题，但是早已经整改完毕，现在不存在这些问题了。

　　同时，罗先生告诉记者，为了赶他们走，开发商便将他们公司诉至三亚市城郊人民法院，今年9月份法院开庭审理此案，但是目前还未作出判决。而就在10月18日晚上，开发商的人还放话，不管用什么方法，都要把他们赶出去。正是因为和开发商之间存在合同纠纷，以及开发商说出的那番话，让他们联想到当晚打砸保安岗亭的人员应该是开发商指使人所为。

　　罗先生为记者提供了一份保利物业与开发商签订的一份物业管理服务合同。记者看到合同期限为5年，如合同期限未满，业主委员会成立并与物业管理企业签订了服务合同生效的，合同自动终止。

　　开发商：小区设施为他们所建 不可能叫人进行破坏

　　负责处理与保利物业合同纠纷一事的三亚凤凰新城实业有限公司有关负责人张先生表示，由于保利物业为小区提供的服务质量较差，没有服务到位，经常有小区业主投诉，这已经影响到了开发商的品牌声誉，所以他们这才决定和保利物业终止合同，准备重新招投标，引进新的物业公司，于是便根据双方签订的合同约定的违约条款，提出解除合同。但是保利物业一直不走，公司便将保利物业告上了法院。

　　“昨天晚上发生的事情我们也并不知情。”张先生称，“而且更不可能是我们指使人干的，因为这些设施作为小区的配套设施，都是我们建设的，不可能叫人去破坏这些东西！至于是谁做的，我也不知道。” 目前，三亚市友谊派出所正在调查此案，案件还在进一步调查当中。(南海网实习生 毛亚晶 记者 马伟元)

　　小区门口道闸被砸坏(南海网记者马伟元摄)