广东金融高新区下月再推3块地

　　11月中上旬，广东金融高新区内三地块将挂牌出让。其中两地块（商服用地和住宅用地各一块）位于金融B区，金融A区也将推一块商服用地。三地块规模及出让条件相似，每块地占地面积约2万平方米，起拍价格在2亿—5亿元之间。

　　值得注意的是，以上三地块均毗邻佛山新“地王”。据悉，佛山新晋“地王”位于广东金融高新区B区，华翠北路西侧、滨江一路南侧，北邻佛山水道，东侧是佳兆业滨江1号项目，属滨江地块。10月25日上午，经过不到一小时的网上竞拍，中铁房地产集团广州有限公司以总价11.05亿元竞得金融B区B10-13地段，楼面地价为9417.59元/平方米，溢价率达到81%。

　　11月13日将面市的B21-23地块位于新“地王”的正南面，与“地王”仅一路之隔；11月1日将竞拍的金融B区C05-06地块位于华翠北路东侧，北邻佳兆业滨江1号项目，东侧是粤港·金融科技园，是金融B区的标杆地块之一。该地块与“地王”有多处相似，除了同属住宅用地之外，两者的地块规模和楼面起拍底价也相差无几。由此，该地块未拍先热，成为业内关注焦点。

　　金融A区内，2万平方米的商服用地将于11月10日以超过2亿元的底价竞拍出让，该地北邻中海·千灯湖1号和南海实验小学，南邻海景花园，周边配套成熟，同样成为地产商的心水好地。 （记者/南盼）

　　■延伸阅读

　　新“地王”宝座能坐多久？

　　佛山“地王”宝座易主速度正在加快：2009年，创鸿集团以总价10.54亿元拿下原南海体育场地块，楼面地价为7951元/平方米，此纪录保持了4年；今年8月，龙光地产以6.01亿元竞得禅城绿景路北侧、南海大道西侧商住地，楼面价8753元/平方米。这个记录两个月即被打破，上周五，南海桂城广东金融高新区B区一宗土地被中铁房地产集团拿下，楼面价拍得9417.59元/平方米，成为新一任佛山单价“地王”。

　　从4年到2个月，佛山“地王”宝座易主速度像搭上高铁。那么新一任的“地王”宝座能坐多久？11月1日，广东金融高新区B区将再推一宗城镇住宅用地，该地块北邻佳兆业滨江1号项目，东侧是粤港·金融科技园，占地面积26082.3平方米，将以47470万元起拍，容积率≥1.5且≤3.5，楼面价5200元/平方米，是金融B区的标杆地块之一。从各方面条件来看，该地块与新“地王”都不相上下，甚至区位优势更加明显——更接近广东金融高新区中心，佛山领先丰地产总经理助理李华宇表示，“该地块完全具备挑战单价地王的条件”。

　　放眼广东金融高新区，发展速度同样迅猛。据悉，广东金融高新区区域当前已聚集中海、保利、万科、万达、创鸿、佳兆业等品牌开发商。在此次拍出的地块附近，中海锦城项目已经开盘，日前售价已超过1万元/平方米。中海地产相关负责人表示，广东金融高新区自获批以来发展迅猛，进入开发的房企斩获颇丰，这些都是促使开发商进入该区域拿地开发的主要动力。