因为朋友欠债承诺抵押房子 一审判赔60万

　　南方日报讯 （记者/黄少宏 通讯员/黄彩华）朋友欠下巨债超百万元，王女士向债主承诺拿自己的房子做抵押后，该朋友一直没有还清巨债，王女士也没有去房管部门办理抵押登记手续，引来债主一怒之下将王女士告上法庭。昨日，记者从东莞市第二人民法院获悉，该院一审判令王女士赔偿债主损失60万元，赔偿后可向其朋友追偿。

　　2011年4月，黎先生向王先生租下位于沙田镇的一栋房子，租期10年，从2011年10月12日起至2021年10月11日，租金总计150万元。签订合同当天，黎先生一次性支付150万元给王先生。

　　接收使用该栋房子后，黎先生意外发现，由于王先生之前欠下多人债务，法院早就查封该栋房子，并经委托拍卖给他人买下。2011年12月31日，黎先生被法院强制要求搬离。就在这天，王先生的朋友王女士找到黎先生称，对王先生还没有退还给黎先生的租金，她愿意担保60万元，并以自己的房子作为抵押，30天内到房管部门办理抵押手续，担保期限到王先生还清欠款为止。双方签下一份承诺书。随后，王女士将其房产证交给黎先生，但双方后来并没有到房管部门办理抵押登记手续。

　　2012年9月，黎先生将王女士告上法庭，要求王女士赔偿其损失60万元。面对诉讼，王女士辩称，前述承诺书是无效的。她并没有表示过提供担保，承诺书没有担保合同条款，她也不清楚承诺书有担保的意思。而且产生抵押权应以抵押登记为准，她已把房产证给了黎先生，但黎先生没有要求她办理抵押登记，而且是黎先生自己说不同意去办理抵押登记。

　　案件主审法官经过调查后认为，承诺书上有明确的担保意思表示，抵押担保范围为60万元，而且签订后王女士就将房产证原件交给了黎先生，该承诺书已具备抵押合同的内容和性质。王女士曾经将涉案房屋办理过抵押登记，现在称没有担保的意思，也不清楚承诺书有担保的含义，法院对其说法不予采信。综合上述情况，法院判令王女士应赔偿黎先生60万元；王女士赔偿后，有权向王先生追偿。判决生效后，王女士并没有主动支付赔偿，无奈的黎先生只好向法院申请执行。目前，该案正处在执行过程中。