电动车停车费每月40元 海口一小区收费引质疑

　　“我们小区电动车停放每月需交40元，是不是过高了？”27日，家住海南省海口市琼山区新大洲大道××雅苑小区的陈先生向本报反映。

　　陈先生说，该小区物业费是1.5元/月·平方米，不知该费用都包含什么内容？水费3.4元/吨怎么算的？电费0.85元/度、电梯费15元/月(往上每八层加5块)，电动车40元/月等，不知是否合理？据介绍，业主们已经将此向物价主管部门反映。

　　27日，记者从省物价局了解到，该小区物业服务收费已于2013年9月11日在该局备案，备案的收费标准为：1.5元/。该物业公司资质为三级，小区物业服务等级为二级，其物业服务收费标准由商品房买卖合同和前期物业服务合同约定。物业服务费所包含的内容：1.物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维护养护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护(不含水、电)费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业服务企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其他费用。关于水电等费用缴纳标准：水费(1.55元/吨)+排污费(0.80元/吨)+垃圾处理费(0.37元/吨)+公共分摊=2.72元/吨+公共分摊费用；业主缴纳的电费一般为：电费(0.6083元/度)+公共分摊费用；电梯使用费：按用户据实分摊(含电梯运行电费+电梯间照明费用)，鉴于我省目前电梯使用独立装表工作不够完善，物业小区电梯使用费一般由物业公司和业主共同商议确定。

　　省物价局表示，车辆停放服务费按照海口市物价局制定的标准执行，电动车收费标准(固定月)为：20元/月(露天)、25元/月(简易车棚)、30元/月(架空车库)、35元/月(地下车库)。该小区业主所反映的电动车40元/月，已突破政府指导价标准，为不合理收费，业主可拒交。