万达商业地产获国际信用评级 或为上市造势

　　昨日，记者从万达集团获悉，全球三大级评级机构标准普尔公司、穆迪投资者服务公司和惠誉国际信用评级有限公司发布评级报告，分别给予大连万达商业地产股份有限公司以“BBB+”，“Baa2”和“BBB+”的长期企业信用评级。

　　据悉，这是万达首次参与国际权威信用机构评级，也是目前境内唯一获得该等级评级的民营、非上市房地产企业；“BBB+”的信用等级也使得万达成为境内房地产行业中信用最好的企业之一。今年3月，万科首次参与国际信用评级，也曾获得相同评级。

　　根据三大机构的报告显示，万达商业地产公司拥有独特的业务模式，较一般房地产开发商抵御经济周期的能力更强；强大的持续性收入，基本可以覆盖利息；而广泛的区域布局，也使得不断增长的现金流为公司业绩提供强大支持。

　　一位不愿具名的评级机构工作人士表示：“针对未上市企业评级，一般可能是有一些投资项目，比如发债。”该人士表示，选择在此时公布评级结果，不排除万达为了上市而前期造势，但目前国内IPO尚未开闸，也许万达正是在为“更大的动作”而做准备。

　　该人士的推断并非没有依据。近期，在接受新京报记者专访时，万达集团董事长王健林透露，万达正在为上市做两手准备。他认为“A股不可能一直封着”，另外，即便IPO不可能，“重组有可能。”

　　针对公司上市，王健林表示，不排除考虑A股市场，或在境外公司进行资产植入也可以。这两种选择目前尚未敲定，但至少这一两年就会有结果，万达不会无限期等下去。据王健林透露，万达有自己的境外公司，AMC也在美国申请了上市，可能几个月内就会有消息。“未来一年里，万达应该会有三家上市公司。”但他同时表示，“核心主体商业地产这一块，还是要再看。”（记者李捷）