租客变成房主 原女主人把老公房客一起告了

　　老赵原来只是个房客，却摇身一变成了房子的主人，还拿出了买卖合同，要求原房主办理房产登记转移手续。“是我老公私自把房子卖给老赵的，我不知情，他们是恶意串通，房子要还给我。”该房原来的女主人陈茜不服气，并将自己的老公和老赵一起告上了栖霞区法院，要求确认买卖合同无效，要讨回房子。

　　租房客变成了房主 打了多场官司

　　陈茜和李松结婚快20年了，婚后，李松在栖霞区高家村买了两套房子。实际上，从2001年开始，李松夫妻俩就开始和老赵打起了交道，这两套房子一直租给老赵的。租赁期间，双方也曾因为房屋租赁方面的事情发生过摩擦，甚至对簿公堂。最终，法院判决解除了双方的房屋租赁合同关系。

　　没想到，虽然租赁关系解除了，老赵却变成了名副其实的房主。2011年，老赵又把李松夫妇俩告上法院。老赵手上还拿着他和李松签订的房屋买卖合同。“这套房子李松已经卖给我了，我却一直拿不到房产证。”老赵起诉要求对方协助办理这两套房子的产权登记转移手续。

　　妻子告老公和买房人 称自己不知情

　　老赵状告李松夫妇的官司，最终以老赵的胜诉告终，法院判决认定涉案的协议书有效。李松不服气，又上诉至南京中院。此案尚未了结，新的案子又出来了。

　　陈茜又不服气。日前，她一纸诉状，干脆将老公李松和老赵一起告上了法院。陈茜称，这个买卖协议，是老公和老赵瞒着她签订的，是将她和李松的共有房产出售，侵犯了她对该房产的共有权利。“要求判令这份买卖协议无效。”陈茜称。

　　庭审中，老赵讲出了购买此房的前后经过。据其介绍，早在2002年，他就和李松签订了该买卖协议，房价共计300多万元。当时双方约定，除去他帮李松代为平账的欠款，等李松将两证办好后，他再把余款一次性支付给李松。不承想，后来办好了房屋两证，对方却迟迟不肯过户给他。更让老赵郁闷的是，庭审中，李松也“坚定”地站在了妻子一边，声称涉案合同是假的，他同意妻子的诉讼请求。

　　法院判决：买卖双方不存在恶意串通

　　法院审理后认为，李松系涉案房屋的产权人，和陈茜存在夫妻关系，老赵与其交易时有理由相信李松享有处分涉案房屋的权利。陈茜并无证据证明涉案合同存在恶意串通损害其利益的情形，故李松签订房屋买卖合同的行为构成表见代理。陈茜现以两被告签约时其不知道为由主张涉案合同无效，缺乏法律依据，法院不予支持。李松以涉案合同虚假对合同效力提出的抗辩，无证据证实。最终，法院驳回了陈茜的诉讼请求。（文中当事人均为化名）南京晨报