购房前5年8%超高年回报? 投资回报承诺不靠谱

　　“小投资高回报，100%带租约销售，前5年8%超高年回报。”这样的房产广告看起来很诱人，其实不过是房产商的一个促销噱头。兴化城南工商分局近日就查处了这样一起宣称“投资增值”的房产广告。

　　这家房产商近期连续在当地报纸上发布广告，推销商住综合楼。“你们公司凭什么来保证购房者的年收益不低于8%？”“你们承诺的投资回报，写进合同吗？”面对执法人员的询问，该公司工作人员遮遮掩掩。工商执法人员当即指出，承诺投资回报率的房产广告，无论回报率多高，都属于违法广告。《房地产广告发布暂行规定》第十六条明确规定，“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺”。

　　业内人士介绍，房地产广告中的“投资回报”承诺看似诱人，但暗藏不少风险，一旦房地产商经营失误，售房前的承诺往往不能兑现。消费者应谨慎对待房地产投资，对房地产商广告承诺的实质性内容，应要求其写入合同，以便将来维权。