昆11月土地市场无“冲量”准备 仅21宗地块入市

　　临近年终，昆明土地市场还有近半数的供应任务没有完成，但11月，昆明土地市场并没有“冲量”的准备。据昆明市国土资源局网站，日前公布的交易公告显示，截至10月29日，11月昆明市土地市场仅有21宗地块供应，面积491135.52平方米，折合约736亩，地块交易起价251278.83万元。其中，从供应类型来看，17宗地块为城中村改造项目用地，均位于盘龙区龙泉路街道办事处，面积达474259.19平方米，折合约711亩，占整个11月供计划的97%，交易期起价244380.05万元。

　　17宗城中村改造用地 占比达97%

　　11月昆明土地的供应如此？就目前的数据来看，量并不大。截至10月29日，昆明市土地市场仅有21宗地块供应，面积491135.52平方米，折合约736亩，地块交易起价251278.83万元。但值得注意的是城中村改造项目用地几乎占到了97%。据资料显示，11月供应的21宗地块中，J2012-040-1、2、3、4、5、6、7、12、13、14、15；J2013-002-001、002、004、005、006、007号等17宗地块均为城中村改造项目用地，地块均位于盘龙区龙泉路街道办事处，面积达474259.19平方米，折合约711亩，占整个11月供计划的97%，交易期起价44380.05万元，每亩约343.71万元。地块价格并不高，但从地块属性来看，科教用地占比较大。另外，4宗地块，则位于官渡区矣六街道办事处，地块面积达16876.33平方米，交易起价为6898.78万元。

　　富民、石林、宜良等郊县供地充足

　　与昆明主城区域内的稀少供地相比，11月昆明郊县地块的供应却要好很多。据昆明市国土资源局网站，日前公布的交易公告显示，截至10月29日，郊县区域富民、宜良、石林均有地块供应。其中，宜良有7宗地块，地块主要位于宜良县匡远街道办宜良一中东侧和宜良县匡远街道办事处小狗公路工业园区食品加工片区段西侧的7宗地块面积达187641.79平方米，折合约281亩，交易起价14158.8万元，每亩约50万元左右。

　　富民，则有3宗位于富民县永定街道办事处的住宅用地供应，地块面积为9285.16平方米，折合约13.92亩，交易起价626.38万元，每亩44万元左右。

　　另外，石林，则有3宗地块11月面市，地块面积为90210.9平方米，折合约135亩，交易起价16065万元，每亩约118万元。其中，编号2012029-5的地块，位于石林县鹿阜旧城改造三元宫片区，面积13060.03平方米，属居住及商业用地，交易起价3370万元；编号20120地块，则位于石林县行政中心片区，巴江中学以北，地块面积24926.37平方米，地块属性为商业用地，交易起价4861万元；编号2012032的地块，位于石林县西城区大商家以西，面积52224.5平方米，地块属性为商业用地，交易起价7834万元。