昆明经适房或退出保障房机制 因诸多问题和尴尬

　　经济适用住房是否应该退出的争论，近两年来一直不绝于耳。然而，近期全国各地开豪车住经适房的现象频出，也使经适房退出的呼声再次高涨。就昆明来看，早在两年前，本报就报道了子君村经适房项目违规出租的情况，两年多过去了，近日，又爆出开宝马车住子君村经适房的消息。由于自身面临的诸多问题和尴尬，经适房的存在一直是争议的焦点。在记者采访中，不少专家也提出应该考虑让经适房逐渐退出保障房机制。

　　近日，经济适用房“退场在即”的传闻引人关注。符合条件买不起，想买买不上，经适房的尴尬谁来解？它该走还是该留？不少媒体也就这些话题展开了讨论及互动。

　　事实上，昆明的首个经适房项目——子君村经济适用住房从建设时，本报就一直关注并跟踪报道，在经适房的申请购买阶段，本报就报道了符合购买条件的低收入家庭买不起、银行不给予贷款支持、但想买的又达不到条件等存在的诸多问题。经适房交房后，本报又报道了子君村经适房违规出租等情况，近期，子君村经适房也和全国其他很多城市一样，出现了开豪车住经适房的情况。

　　一位专家指出，经适房之所以面临如此多的问题和尴尬，就因为其本身虽是保障房，但又有一些市场化运作的因素。从我省近年来的保障房建设情况来看，新开建的经适房比例已经在减少，主要以廉租房和公租房为主。他认为，这样的做法是正确的，从目前来看，对于此前购买了经适房的低收入家庭来说，出租后每月能获得一笔可观的收入，因此，保障房就没有落实到其本质的初衷，解决低收入家庭的住房困难，而变相成为了一种增加收入的手段。因此，他认为，要解决经适房面临的问题和尴尬，只有让经适房逐渐退出保障房机制，保障房的建设应以廉租房、公租房为主。(杨春雁)