南京一楼盘内部选房变成了“全武行”

　　南京楼市江宁板块“房荒”已久，纯新盘的抢跑入市本应是开发商与购房者皆大欢喜的事。然而10月30日晚，江宁九龙湖板块纯新盘新城·玖珑湖的雨夜抢跑，竟然是在销售许可证没有到手前的突击认筹。

　　更让购房者怒火中烧的是，售楼处“摇号”公然造假。怨声载道的购房人掀桌子、砸凳子、抢话筒……情绪激动久久难以平静。

　　目前，江宁区住建局已责令新城地产南京公司停止违规行为并限期整改。江南时报记者黄勇

　　多次连续摇出空号，购房者怒了

　　此前，新城·玖珑湖对外释放了“有望于11月初开盘”的讯号，然而置业顾问从10月30日中午就开始通知买房人，当晚在江宁会展中心，正式签到领取号牌。

　　业主孙女士向江南时报记者回忆说，10月30日中午1点左右，她收到新城·玖珑湖项目发来的短信，信息内容为“当晚在江宁会展中心进行内部优先选房，所需条件是交纳1万元‘诚意金’”。

　　晚上11点，记者在现场看到，等待摇号选房的购房者达300多位。在摇号过程中，多次出现了重号和空号，例如“8”、“88”就出现不止一次。最后被购房者发现原来是在作弊。

　　在现场参与摇号的张女士情绪激动地说，摇号前一阶段还好，等摇号进行到第七和第八轮时，连续出现空号现象。“本来摇号时间就短，还出现这么多空号，不是开发商作假还能说明什么？”

　　无奈之下，开发商又改让购房者将号牌全部交给工作人员，再安排公开抽签。可是对于开发商的做法，现场所有的购房者已经出于愤怒，根本不买账，认为摇号作假。

　　一时间，所有购房人情绪高涨，现场立刻出现了掀桌子、砸凳子、抢话筒、冲进选房区等状况……还有购房人大喊：“不重摇号，就去买保利中央公园了！”

　　开发商坚称是电商收的钱

　　更让滞留现场的所有购房人无法接受的是，当晚11点30分，有消息灵通的购房人得知，新城·玖珑湖项目根本未领到销售许可证。而根据2010年4月住建部的明文规定：“未取得预售许可的商品房项目不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买方收取定金、预定款等性质费用。”

　　对此，新城地产南京公司营销总监刘茜坚称，这次摇号并非真正的开盘，只是“内部优先选房”，也就是让部分意向强烈的客户提前选房。新城地产未违规收取订金，而是房产网站收的钱。“如果买房人最后没有选中，网站是要退钱的。”

　　“授意电商收1万元‘诚意金’，就是‘打擦边球’。在未取得销售许可证的前提下进行，就是违规。”南京网易房产副总经理贾璞说。

　　卖得不温不火，所以违规抢跑

　　江宁区住建局相关负责人昨天表示，经过初步调查确认新城·玖珑湖并未取得预售许可证，要求买房人向房地产网站支付1万元的行为涉嫌违规。目前，区住建局已经要求开发商立即停止上述行为，并将作进一步的调查。

　　南京产权市场处副处长蒋玉萍指出，按照相关法规，在销售许可证没有到手前，就通过认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买方收取定金、预定款等性质费用，最高可罚1-3万元或是预付款的1%。

　　截至记者发稿前，在官网——南京网上房地产网站上，仍未显示新城·玖珑湖取得销售许可证。在政策层层加码、规章条例限制的环境下，该开发商为何敢于触碰红线？业内人士称，邻居保利的火爆人气，再加上新城·玖珑湖10月初售楼处开放的不温不火，不难解释为何该盘敢打“擦边球”了。