百城住宅均价10685元/平方米 10月常熟房价领涨

　　(记者 颜霏)10月，常熟房价环比上涨3.92%，涨幅居百城房价之首。中国指数研究院昨日发布的10月百城价格指数显示，这已是百城房价连续第17个月环比上涨。

　　常熟领涨百城房价 江苏17市“12涨5跌”

　　据统计，10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，这已是自2012年6月以来连续第17个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.17个百分点，其中75个城市环比上涨，24个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

　　值得一提的是，9月常熟房价环比涨幅为2.56%，位居百城房价涨幅第14位，本月环比涨幅扩大为3.92%，跃居涨幅之首。江苏纳入统计的17个市依旧涨多跌少，为“12涨5跌”。12个房价上涨的城市为常熟、淮安、南京、苏州、扬州、昆山、南通、无锡、宿迁、徐州、泰州；5个房价下跌的城市为江阴、镇江、盐城、常州、连云港。

　　10月南京房价环比涨1.46% 已连涨17个月

　　虽然南京房价涨幅在8月创下年内新低后，但9月涨幅又微弱扩大，本月涨幅又回到1%以上。10月份南京房价环比上涨1.46%，位列全省第三位，新建住宅均价和主城区二手住宅均价分别为13255元/平方米和20716元/平方米，这也是南京房价连续第17个月上涨。

　　中国指数研究院分析称，10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。

　　具体来看，政策方面，北京出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应，当地市场预期有所变化，房价环比涨幅缩小，全国政策总体平稳，市场仍延续了“金九”的热度；供应方面，“金九”之后，多数城市继续加大推盘，促进成交高位运行，而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间，推出精装、楼王项目等高价房源，中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨；需求方面，购房者热情不减，部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象，市场热度仍维持在较高水平。