南京城北华飞路高价地块"复出" 起拍价18.7亿

　　继上个月南京市国土局休息日挂牌卖地之后，上周六南京市国土局又一次“加班”卖地，在休息日挂牌推出了四幅建设用地。其中，于今年10月18日被终止出让的城北迈皋桥华飞路地块，在作规划调整之后再次挂牌“复出”。

　　今年9月26日，编号为G74的华飞路1号地块挂牌出让，该地块出让面积为9.6万平方米，容积率为2.2，规划用地性质为二类居住用地，挂牌出让底价为18亿元，折算起来，起始楼面地价为8488元/平方米。10月18日，南京市国土局在其官方网站上公告，称由于“规划调整”的原因，该地块终止出让。

　　上周六，这幅被“终止”而非“中止”出让的地块，又出乎意料地“复出”了。复出的华飞路1号地块，编号更改为G79，出让总面积也调整为7.9万平方米，同时容积率也上涨到了2.77，规划用地性质则调整为商住混合用地，挂牌起拍底价也上涨到了18.7亿元，折算起来，起始楼面地价上涨到了8575元/平方米。此外，该地块除了未来需建设一座12个班规模的幼儿园外，又添加了未来地块区域内需配建用地规模不小于3000平方米的基层社区中心一座，同时后期商业建筑面积(地上)不小于商住混合用地的地上可建筑面积的20%。

　　尽管规划调整不小，起拍价格和开发要求都有增加，但是由于此前城北迈皋桥区域已经屡次拍出高价地块，因此“复出”的华飞路1号地块受到了大批开发商的关注。有消息表示，一家此前在土地拍卖市场上屡次举牌但是均无斩获的实力房企，已经放风说一定要拿下该地块。

　　南京市国土局“加班”挂牌的其他三幅地块，一幅是来自城北的幕府山街道华宏A一期地块，出让总面积为2.4万平方米，用地性质为商办混合，挂牌出让总价为4.14亿，按照容积率2.7计算，该地块起拍楼面价为6290元/平方米；一幅来自城南的赛虹桥街道凤凰三组一期地块，出让面积为5.1万平方米，容积率为3.0，规划性质为二类居住用地，出让起始价13.77亿元，起拍楼面地价为8987元/平方米；最后一幅是来自城南雨花台区雨花经济开发区的商业用地，出让面积5496平方米，挂牌价2310万元，是一幅标注了竞买条件的汽车4S店用地。