车库空着没法用 开发商物业均称“不清楚”

　　提起小区停车难的问题，住在阳光舜城中区的居民都颇为头疼：一到晚上整个小区里就停满了密密麻麻的车子，回家晚了，小区外的马路上都难找空位，找车位停个车有时得用半个多小时。

　　尽管停车难，但小区的多个地下停车场几年来却一直未投入使用，有的闲置，有的部分空间被改造成了菜市场。

　　记者 王兴飞 实习生 沈振 张静仪 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　市民质疑：　地下车库不停车几成公厕

　　尽管上班早高峰已经过去了3个小时，但记者10月31日上午11点来到阳光舜城小区时，街道上停放的车辆仍有不少，中区五区4号楼前的街道两侧停车位仍然难寻。

　　“晚上能在小区里找个停车位和买彩票中奖差不多。”家住中区五区的徐先生说，整个小区现有居民十多万人，私家车也在1万辆左右，找不到停车位是常有的事。

　　4号楼地下车库的进出通道被地面上的车辆堵住。黑漆漆的车库里仅停放着一辆面包车，入口处还堆放了不少垃圾和废旧家具，气味难闻。

　　附近一家饭馆的老板说，车库可以停放上百辆车，但建好后就一直闲置着，经常有人来车库小便。

　　据知情者透露，这处车库平时都有一名来自施工方的人员看管。“开发商欠施工方钱，这里的车位不少都抵押给了施工方来销售。”该知情者说，由于车位购买或租赁价钱不低，车库一直闲置。

　　位于小区商业街东北角的一处地下车库，前段时间被修缮一新，但一直未投入使用，车库通道口成了大小便的集中地。

　　开发商：　车库要改仓库？“不知情”

　　“大家都在说这个车库要被改成仓库使用。”一位居民指着小区商业街东北角的地下车库说，“6区楼下的停车场被改成菜市场已经好几年了。”

　　“现在小区停车已经很难了，如果车库再被挪用，小区以后增加的车该往哪儿停？”徐先生说，不少居民都和他一样心里没个底。

　　记者随后来到居民提到的这处地下菜市场，里面柜台并不多，不少都空置着。一位摊主告诉记者，他在这里摆摊卖菜已经有四五年，但对于市场是否由地下车库改造而成并不了解。

　　记者就此事采访了开发商三联城市建设有限公司阳光舜城分部。一位工作人员表示，中五区6号楼下的菜市场是开发时就规划好了的，由产权方对外出租，不存在地下车库变更用途的问题，对于新修缮的地下车库是否被挪用作仓库一事，工作人员表示“不知情”。

　　物业：　车库归谁管？“不清楚”

　　三联城市建设有限公司阳光舜城分部的工作人员解释，现在开发商已经没钱，不可能再花钱搞车库建设，车库的管理和维护一直由物业在负责。

　　“物业公司之间移交时，地下车库的管理和维护也在移交范围中，当时都签过协议，车库何时启用我们都不是很清楚。”该工作人员表示，相关问题还需要询问物业。

　　记者找到万和物业管理处，对于地下车库是否归物业管理问题，一女工作人员表示“不清楚”。

　　工作人员介绍，小区物业管理一直挺“复杂”，尽管其所在的物业公司入住小区已经四五年，但商业街3层以下商铺的管理一直由一家名为锦绣物业的公司在管。

　　“去年我们从这家物业公司手里接过三楼以下商铺的管理业务，但他们没给我们留下任何档案材料，车库谁在管我们不清楚。”该工作人员表示，对于小区停车难的问题，物业工作人员也没有解决办法。