武汉房管局释疑办理房产证周期及赠与手续和费用

　　今年初，武汉市房管局启动2013“情系百姓，致力安居”主题服务活动，读者咨询、建议、投诉电话不断，针对其中的典型案例，武汉市房管局分批进行了答复和解决。

　　案例一

　　郑先生：请问办理房产证需要多少个工作日？

　　市房管局：一般情况下，办理国有土地上房屋所有权初始登记为20-30个工作日；办理房屋抵押权登记为7-10个工作日；办理房屋所有权转移登记为3-7个工作日。另在2005年1月1日后签订合同并已备案，且无抵押的商品房转移登记可以申请“立等可取”，两小时后可凭收件单领取《房屋所有权证》。

　　案例二

　　陈先生：我和小孩共有一套房，请问您办理赠与要什么手续，需多少钱？

　　市房管局：办理房屋赠与请向原登记发证机关提交《登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、申请人身份证明、申请人婚姻状况证明等相关材料。需缴纳交易手续费、交易印花税、土地收益金、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等费用，具体金额大小需核实房屋评估价值后按规定标准核算。其中，亲属无偿赠与，办理减免手续后，免征个人所得税和营业税及附加。

　　案例三

　　杨女士：是不是办了房产证才能办理经适房贷款？

　　市房管局：在未办理房产证前，凭《经济适用房买卖合同》，也可办理个人按揭抵押贷款手续。

　　案例四

　　张女士：因为费用问题而没有去办理房产证，会不会对以后有影响？

　　市房管局：《房屋所有权证》是房屋登记后证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋登记是房屋所有权发生效力的法律要求，也是房屋交易、抵押的基础。为保护权利人合法权益，维护房地产交易安全，建议办理房产证。房屋办证费用根据合同签订时间计算，不会发生变化。

　　如您在买房、办证、二手房交易、物业服务、廉租住房申请、新政实施等方面，有什么疑问或实际困难，均可向武汉市房管局反映：86799988-446。