天津黄金地块遭疯抢 融创15.2亿刷新单价地王

　　11月1日下午3点，不出意料，手表厂地块最终以总价15.2亿元被融创收入囊中，楼面价高达25083元/平方米，溢价率达32%，刷新了之前理工育梁道地块于今年9月2日创下的22953元/平方米的土地最高单价纪录，新单价地王由此诞生。

　　地产大鳄悉数到场 黄金地块遭“疯抢”

　　此次竞拍吸引了包括融创、万科、融侨、鲁能、华润、保利等数十家一线房企大佬，其中不乏企业高层到场，竞逐一触即发。最终，融创以25082元的楼面价夺得该地块。

　　2：30不到，拍卖现场已经挤满了人，据一位参拍的房企工作人员称保利、恒大、招商、天房、泰达、等开发商悉数到场。挂牌厅内工作人员也都在忙碌。但是一直到开拍前15分钟，都没有开发商报出价格。

　　和以往的拍卖现场不同，此次拍卖现场气氛异常平静。熟人之间的招呼也免去了不少，大都在指着显示屏低语。融创集团天津公司总经理迟迅在一个工作人员的陪同下走到显示屏前，看到最高报价为0万元时，笑笑转身就避开了众人。出现在拍卖现场最后一排中间的位置时，表现很是放松。

　　万科虽参与竞买，但是十分低调，全程并未举牌。但是鲁能却表现的较为积极，成为融创的劲敌，融侨也不甘示弱，举牌不停，现场呈现融创鲁能和融侨三家逐鹿的态势。

　　融创集团天津公司总经理迟迅

　　整个竞买现场，融创方面表现的相对轻松，在11.5亿开拍后，即叫出第一次报价，14亿、15亿两个重要节点上也迅速举牌。最终，其必得之志伴着拍卖师的一声槌响如愿以偿。

　　融创摘得并不出人意料

　　新华房产天津站近日头条对手表厂地块进行大胆猜想，不出两日，预言成真！

　　由融创摘得该地块并不出人意料，事实上，在前期的很多场合融创领导人就已经表示：该地块并不贵。 10月18号，融创集团创始人孙宏斌在苏州媒体见面会上表示，非常关注手表厂地块。日前，融创置业天津高层也表示最近阶段要致力于打造天津在全国范围内的标杆项目，并且透露将用拿下天拖地块的天津融创泓润置业有限公司参与手表厂地块的竞逐。由于手表厂地块的稀缺因素，其未来必定打造高端住宅，与融创集团开发高品质住宅，打造城市地标性建筑的宗旨不谋而合。

　　甚至是在融创旗下项目处采访的记者也传来消息称融创基层销售人员表示：“再过20分钟，手表厂地块也是我们的了。”可见，从融创内部来说，拿下手表厂地块已经不再是秘密。

　　手表厂地块被誉为“北京二环上的钻石”

　　该地块之所以受到如此追捧根本原因在于其极度稀缺。

　　天津作为四大直辖市之一，其楼市发展却是二线城市水平。此次手表厂地块的拍卖被业内人士比作北京“二环上的稀缺地块”，其市场价值不可估量。据了解，手表厂地块，规划地上总建筑规模不大于60600平方米，其100%的住宅性质结合1.0的低容积率、45%的高绿化率。融创高层曾表示，从地理位置、土地性质、周围配套等各方面客观圆晕。无论哪家拿到此地块必定会打造高端住宅，很可能成为天津住宅地标性建筑。

　　单价新地王 “反哺”企业一举两得

　　据了解，天津手表厂的津南复(挂)2013-121号宗地，位于南开区复康路与水上公园西路交口，东至体工大队，南至翠薇园、爱俪园公寓，西至水上公园西路，北至荣迁里。该地域为天津手表厂原址，是新中国第一块手表的诞生地。

　　手表厂地块成为最新单价地王，早已在意料之中。一位工作人员表示，从挂牌单价，就注定此地块成为新单价地王。此地块由于独特的地理位置，稀缺的土地资源以及对周边区域发展的带动性，都具有很大优势。此地块原本是天津手表厂的原址，目前手表厂已成为“战略东移”项目，原厂已搬迁至空港物流加工区。据悉，此次土地出让金会也会反哺企业，帮助企业进一步长远发展，一举两得。