银十天津新房成交环涨三成 项目开盘加推频繁

　　10月，天津商品住宅供需走势平稳。其中，供应面积179万平米，环比上涨41.3%，同比下降2.8%。成交方面，成交面积118万平米，环比上涨32.2%，同比上涨8.5%。本月供需比为1.52，尚处于平稳状态。

　　一手住宅市场：2013年10月，全市新增住宅供应16252套，供应面积为179万平米，环比上涨41.3%，同比下降2.8%，高于近一年月度供应的平均水平。与此同时，大量项目频繁开盘、加推，集中引爆成交，推动整体成交上涨。

　　2013年10月，商品住宅新增供应分布相对较为均衡，其中环城四区供应占比最大，达到全市的35.1%。远郊区县新增供应占全市的30.0%，滨海新区商品住宅的供应量占全市的24.0%，市内六区新增供应量占比达到12.9%各区供应水平相对均衡。

　　从2013年10月新增房源的户型结构占比看，90-120㎡的刚需产品依旧占据市场主导地位，占比达到44%，120-144㎡的改善型产品供应占比为13%。市场供给越来越偏向开发风险较小的刚需产品，而250㎡以上的大户型产品相对低迷。

　　成交分析

　　2013年10月，天津一手住宅市场成交118万平米，环比上涨32.2%，同比上涨8.5%。