上海商品房销售增幅逾三成

　　(记者 杨群)市统计局昨天公布，今年以来本市继续严格执行限购、限贷等房地产调控政策，市场在经历了3月份“国五条”政策出台的短时波动后逐步趋于稳定。前三季度本市房地产市场呈现供需两旺态势，房地产开发投资保持较快增长，商品房销售面积持续增长。

　　前三季度，本市房地产开发投资2010.21亿元，同比增长20.7%，增幅同比上升8.5个百分点。前三季度房地产开发投资占全社会固定资产投资的53.5%，比重同比上升4.2个百分点。

　　与此同时，商品房销售面积持续增长。去年三季度以来，本市房地产市场成交不断活跃，呈现供需两旺态势。

　　今年各季度本市商品房销售面积增幅始终保持在30%以上。前三季度累计，新建商品房销售面积1640.6万平方米，同比增长33.4%，其中新建商品住宅1402.95万平方米，增长29.4%。存量房成交面积也快速增长，“国五条”政策出台后，短期内市场需求集中释放，成交量激增，伴随调控细则出台，增速有所回落，但仍保持较快增长势头。据市房地产交易中心统计，前三季度本市存量房网签面积2126.78万平方米，同比增长76.7%，其中存量住宅1908.97万平方米，增长87%。

　　从供应方面来看，前三季度，本市商品房新开工面积1947.19万平方米，同比下降8.1%，其中商品住宅1198.72万平方米，下降3.5%。商品房新开工面积已连续19个月同比下降。前三季度，本市商品房施工面积12832.09万平方米，同比增长0.6%，其中商品住宅7772.07万平方米，下降3.5%。同期，本市商品房竣工面积1424.84万平方米，同比增长3.1%，其中商品住宅902.89万平方米，下降10.1%，已连续4个月下降。