"金九银十"收官 长春开发商卖得叫好又叫座

　　2013年“金九银十”已经过去，开发商们可谓收获颇丰。原本“金九银十”就是房地产旺季，加上今年的房交会也在10月份举行，更加推动了长春楼市的热度，房子卖得可谓“叫好又叫座”。

　　金九银十卖得火 开发商提前完成任务

　　虽然现在地产都说不分淡旺季，但金九银十的影响力永远会超过其他月份，对于开发商来说，今年的金九银十可谓成色十足。

　　先是有开发商在金九前加推开盘，为金九蓄势，又有房交会在10月份助力，让各大开发商忙得不亦乐乎，而不少开发商也抓住了这个机会，提前两个月就完成了全年的任务。虽然这听起来有些言过其实，但据记者了解，提前完成任务的楼盘虽然所占市场比例并不大，但的确属实，这也从另一个侧面说明了今年金九银十对楼市的推动非常明显。

　　从开发商的角度来说，完成任务虽然不能直接放假，但因为没有了任务的压力，销售也就变得放松起来，更多的楼盘也从追求速度变成追求利润，涨价成为他们的另一个目标。

　　边卖边涨边加推 开发商赚得盆满钵满

　　今年的涨价不能说迅猛，但小火慢炖的功力也让开发商受益匪浅。相比于前几年大涨幅的提价方式，今年却显得格外“温柔”。

　　有些开发商并没有明显的涨价，而是通过减少优惠力度和降低折扣等方式来进行变相涨价，这样做的好处是消费者基本感觉不到，不会对此产生抵触情绪。采用显性涨价方式的楼盘也不会有太大动作，大部分选择每平方米上浮100到200元左右。

　　由于今年金九银十销量和市场走势非常好，许多楼盘在售产品去化非常快，不得不再次加推。有些楼盘为了控制销售速度，加大销售利润采取微涨或减少优惠的方式，加上黄金周和之后的房交会持续来袭，让开发商在今年的金九银十大获丰收。

　　进入“猫冬”状态 态度各不相同

　　已经进入11月，也是长春气候进入寒冷的时期，面对越来越冷的天气，开发商的态度也不尽相同。对于已经提前完成任务的开发商大部分都采取保守式策略，进入自然销售状态。

　　而还在为年底业绩冲刺的开发商们正在做着最后的努力，拒不完全统计，在11月份选择加推和开盘的楼盘也不少于20家。

　　这些楼盘有的是纯新品想在年底前亮相，为冬季销售打好底，有的是在加推冲业绩，为年底的总成绩再添一把火。但不论出于什么样的原因，凭借金九银十的高调走势，今年的冬季市场也会异彩纷呈。