上海楼市前三季供需两旺 11月“降温”明显

　　本报讯 (记者 鲁哲)市统计局昨天公布的报告显示，今年前三季度，本市房地产市场呈现供需两旺态势。房地产开发投资保持较快增长，商品房销售面积持续增长。

　　● 房地产开发投资保持较快增长 前三季度，本市房地产开发投资2010.21亿元，比去年同期增长20.7%，增幅同比上升8.5个百分点，年初以来房地产开发投资保持20%以上的增长水平。前三季度，房地产开发投资占全社会固定资产投资的53.5%，比重同比上升4.2个百分点。

　　● 新建商品房销售面积持续增长 2012年三季度以来，本市房地产市场成交不断活跃，呈现供需两旺态势。2013年，本市商品房销售面积增幅始终保持在30%以上。前三季度，本市新建商品房销售面积1640.6万平方米，同比增长33.4%；其中商品住宅1402.95万平方米，增长29.4%。

　　本报讯 (记者 金志刚)上周本市商品房供应和成交数据昨日出炉，数据显示：上周商品住宅成交量持续上扬，金九银十高调收尾，尤其是成交了一套总价高达1.5亿元的亿元豪宅，成为沪上一手住宅市场的新一代楼王。

　　从上周的成交情况来看，成交量主要集中在10月28日-31日，这四天占据了总成交量的3/4，进入11月后成交有明显的降温趋势，由于未来政策的不确定性，开发商显然是要抓住金九银十的尾巴冲刺业绩。预计随着年底贷款收紧、供应减少及政策变化的影响，11月的楼市成交可能难复金九银十之勇。