三项目助力融创实现豪宅高周转战略

　　因接连拿下多块地王而在行业中颇为引人注目的融创中国日前披露今年前10月业绩。

　　今年1-10月，融创中国累计实现合约销售金额466.4亿元(其中合同销售金额为388.6亿元，预订合同金额为77.8亿元)，同比增长70%。较去年全年356.4亿元的业绩增加百亿，已提前完成450亿元的全年销售目标。

　　融创中国控股有限公司11月3日公布，10月单月，该公司实现合同销售金额62.5亿元，合同销售面积约28.7万平方米，合同销售均价约21750元/平方米。而今年10月，融创中国月度新增预订合约金额达108.5亿元，创历史最高纪录。

　　10月，融创中国销售创下新高得益于其旗下3个新项目首次开盘销售，分别是北京枫丹壹号、上海御园和杭州西溪融庄。三个项目均为地区高端豪宅项目，分别为融创中国带来18.1亿元、8.3亿元、5亿元的合约销售金额。

　　同时，融创在土地市场的强势表现仍在继续。不久前，融创联合体经过38轮激烈竞价，再度力克华润、万科、融侨、鲁能等4家劲敌，以15.2亿元拍得南开手表厂住宅地块，溢价率32%，折合楼面价25082元/平方米。其专注于豪宅产品的态度依旧坚决。

　　有业内人士担忧，年底前高端项目的预售证受限，对其在北京市场销售或有一定影响。融创中国过于专注豪宅开发，在当前调控依旧持续的背景下仍存在不确定风险。对此，融创中国董事长孙宏斌曾公开表示，目前的公司账面现金额达100亿元。

　　同时他强调，其豪宅战略重要特点之一就是高周转，融创不会采取高端项目缓慢推盘获得最大利润的策略，包括北京农展馆地块在内的地王项目开发节奏都不会放慢，采取快速开发，实现快速去库存化。记者 董家声