任志强：综合手段解决小产权房问题

　　任志强

　　华远地产董事长

　　日前，对于热议的“小产权房”问题，任志强提出建议将建设时合法、销售时不合法的小产权房全部收归政府所有；对没收的合法建设的房子给予合理的补偿；政府在总的用地指标中，用建设用地指标转换，让这些合法建设的小产权房在没收之后变成有城镇建设用地指标的大产权；将这些房屋变成经济适用住房或廉租房，用于当地的社会保障，省去了开发商补交土地出让金的麻烦，而政府也省了新征地与建设的麻烦；可以用政策性租赁或廉租的方式将这些房子交给农民组织管理，可以合理降低补偿费用；已购房的人并不能拥有合法的产权，在没收时可以用行政与经济相结合的手段解决；可以解除合同，在给农民集体补偿时扣除农民集体已收入的房款退还给购房人。