议周楼事：城镇化率与待遇问题

　　一早微信，见朋友转来如下一条信息：“城镇化调查显示，中国户籍城镇化率仅为27.6%，大量在城市工作和居住的流动人未能享受到与市民同样的待遇……”然后这位土生土长的北京妞儿一连发来三个问题——什么叫“仅”，已经都快三分之一了还不够高？都跑城里来了难道以后让农民兄弟在写字楼里种田吗？为什么非要同样的待遇呢？看着三个问号，一时怔愣，三言两语无法回答，但脑子直接反应的是这些问题都与住房息息相关。因为，在城镇化进程中的农民面临的就业、医疗、社会保障等一系列关乎民生的问题中，最根本的就是那千古一句“居者有其屋”。所以，要求“同样的待遇”最基本的也就是要有房子住。尽管不断有人提出国际化趋势是建立起合理的租房体系，业界也有人认同支持这一观点，身边也有事业成功的朋友一直租着公寓活得自在，但中国人内心深处“必须拥有房产”的执念坚不可摧，这似乎也是房产市场一直就扭转不到买方市场的一个“情结”，尤其前段日子不止一次听到抱怨“有钱都买不到房啊！”

　　再说回到上面的三个问题。第一，接近三分之一的城镇化率不高，据了解，2030年中国城镇化率要达到70%以上，革命尚未成功；第二，虽说这样的联想目前有点天马行空，但谁能保证十几年或者更久后，科技农业发达到更意想不到的程度呢；第三，这个问题是可以条令化的但也需要这些人群要有主观能动性。“未能”意味着没有和不能够。是主观上没有需求还是没有争取，或是客观上没有满足？信息不确切，所以只能认为原因都存在。大而化小集中到住房，单就这一“待遇”问题，像北京这样的一线大城市，恐怕连市民本身都还没有人人享受到。为此，我们本期就着重探讨了在大家争取“待遇”过程中、买房问题上的一个博弈现象“库存VS惜售”，具体内容不在此赘述，总之，当“耕者有其田”渐渐被“居者有其屋”的迫切所取代后，如何能让住房待遇公正平等，确实得靠政府的长效机制发挥强大作用才能实现。赵昀