北京石景山银河商务区出租房屋收益不错

　　据21世纪不动产市场研究部抽样监测数据统计，银河商务区的楼盘每月平均租金为100元/平米，较周边二手房每月平均租金54元/平米，每平米收益高出46元。此类房屋的租金回报率一般在3.5%左右，普通二手房的租金回报率为2.2%左右。不少购房人看中了银河商务区的投资价值，他们买了房子就对外出租，以赚取租金收益。

　　张大妈的女儿从“房奴”升级成为“房主”，是通过出租房屋来实现的。张大妈的女儿在三年前买了CRD银座一套70多平方米的房子，总房价140多万元。去年，她的女儿购买了北方中惠国际中心的一套60多平方米的房子，一家人从CRD银座搬到北方中惠国际中心居住。她的女儿把CRD银座的房子对外出租，一年能够收取租金大约10万元。张大妈乐呵呵地说，“我们有了这笔租金收入，不用再为交房贷发愁了。”

　　21世纪不动产北京区域总经理寇海龙表示，目前国家调控的目标仍是住宅，商务楼盘还有一定投资潜力。对于目前限购的部分投资需求来说，银河商务区的商业氛围较浓，但价格没有被炒高，相对而言适当投资值得尝试。寇海龙提醒购房者，此类房屋产权多为40年或50年，可能要承担商业性水电费用，使用成本较高，应该要综合考虑上述因素，谨慎作出置业选择。晨报记者 武新 文并摄