昆11月楼市开局“不太冷” 前四天日均成交752套

　　近日已进入“霜降”节气的昆明天气依旧阳光明媚、温暖如春，而11月楼市开场也延续“银十”余温，继续保持“热度”，月初几天的销售成绩都十分亮眼。

　　来自昆明市房产信息网公布信息显示，11月份第一天，昆明商品房卖出584套，2日交易量更是飙升至1187套，而接下来的两天尽管成交量有所下滑但也保持在500套以上的高位，其中3日成交539套、4日成交696套。最终，11月1日至4日昆明主城四区及呈贡新区累计商品房交易3006套，每天平均成交量约为752套。特别值得一提的是，这四天中11月2日单日成交1187套已属年内最高水平。从当天成交排行榜来看，成交套数前三的楼盘分别为金域缇香花园，589套；金盾俊园A5地块，58套；广福城(A6地块)，48套。此外，金域缇香花园 以“19457.8平方米”的销售面积，揽获了当天成交面积的冠军地位，金盾俊园A5地块与众和东苑分别以“5320.54平方米”和“3720.66平方米”的成绩，分列排行榜第二、三名。

　　针对近段时间昆明楼市成色喜人景象，业界人士表示，一方面是由于开发商近期开盘的数量比较大，带动商品住宅成交量的增长；另一方面，由于目前存量房源仍处高位，因此开发商开盘定价比较合理，也是让不少购房者心动出手的原因。还有近段时间政策层面传出的一些收紧信号以及不少停贷或提高利率的报道，使得部分购房者恐慌入市。而对于未来楼市走向，该人士认为，受持续推盘幅度增加的影响，一定程度上会加大未来楼市成交继续上升的预期走势。

　　昆明近期商品房成交量乐观，房价方面也有所升温。据中国指数研究院日前发布的10月中国房地产指数系统百城价格指数显示，在全国房价同环比齐升的情况下，由于受近期刚性需求拉动和楼市新增供应放量等诸多因素影响，10月份昆明房价总体仍呈上涨趋势，不过涨幅不大。该月昆明房价样本平均价格为8609元/平方米，环比上涨0.17%，较之9月份每平方米略微增长15元。尽管昆明10月份的房价环比上涨并不大，但对比周边的成都、重庆、贵阳、南宁相比，昆明的房价最高。