昆明多个楼盘主打教育牌 学区房不能只是个噱头

　　为了能让自己的孩子上个好的小学，即使已经有房，宋先生还是在昆明西市区再次置业。近日，记者采访发现，为了让自己的孩子享受优质教育，不少购房者仍愿意掷重金购买学区房物业。不少楼盘也抓住这一市场机遇，纷纷在项目中引进各种名园名校，以吸引购房者，价格自然也比普通物业要高。

　　楼盘销售主打教育牌

　　在昆明，“我家住在昆八中对面”、“某某重点小学签约进驻楼盘”、“让你享受云南最好教育资源”等楼盘宣传随处可见。

　　一位业内人士说，楼市好时，房子一开盘就卖得很好，很多开发商也不愿意在配套上花太多精力。教育是刚需中的刚需，尤其在优质教育资源稀缺的当下，很多购房者考虑的就是教育配套问题。

　　“现在要上个好点的小学实在太难了，动辄要交不少的择校费，既然如此，还不如买套房。一方面自己的孩子上好学校的问题解决了，另一方面，今后孩子毕业了房子还能出租。”不少家长表示，如果能保证就读，直接买房比通过其他渠道省心多了，且学区房物业升值较快，也算是一种很好的投资。

　　一位业内人士也认为，学区房的实用性和升值潜力主要表现在保值、增值两个方面。

　　学区房价高出数千元

　　记者对昆明的学区房物业采访发现，引进优质教育资源的项目还真不少：润城与云南师范大学合作；西南海引进昆明市第三幼儿园、度假区实验学校。此外，还有云南师范大学附属仁泽学校；盛高大城引进书林一小；经典双城可就读高新一小；经典名苑引进红旗小学；昆明市委机关幼儿园签约进驻七彩云南·第壹城；昆明市政府机关幼儿园签约进驻天宇澜山。

　　据了解，这些学区物业，大多都能保证业主优先就读。与普通物业相比，这些昆明市区优质小学的学区房，都比较热销，且售价要比周边的非学区房价格高。通常，学区房物业在优质教育资源的助推下，价格要比周边楼盘每平方米高出1000元至3000元不等。

　　学区房不能只是个噱头

　　尽管学区房价格要比普通物业高，却依然备受关注。

　　一位业内人士分析，这主要是由于教育资源分配不均，优质教育资源有限，并不是每个家庭都能就读好学校。目前来看，以开发项目引进好学校的方式，在一定程度上缓解了这一矛盾。

　　不少房产项目引进好的幼儿园、小学、中学、高中，为各区域业主提供教育配套的同时，也有助于教育资源的合理分配，让更多家庭能逐渐解决就读难的问题。

　　不过，学区房不能仅仅只是个噱头或是开发商的营销手段，名园名校不能仅有一个品牌，师资团队的配备等问题才是核心。

　　小帖士

　　搞清楚何谓学区房

　　从业内来讲，真正的学区房，专指可获得入学名额的重点小学周边房产。学区房并非取决于距离学校的远近。

　　不能一味注重牌子

　　很多家长一味追捧众人眼里的名校，却忽略了孩子的个性发展。家长不该选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

　　能否确保就读是关键

　　有不少项目虽然引进了名园名校，但是否保证业主就读就略显含糊，不少家长花重金购房，一定要了解是否能保障就读是十分关键的。(杨春雁)