多家楼盘埋伏兰台街 买房人重叠加剧竞争

　　 别以为楼市火了，开发商就不需要抢客，江宁九龙湖两个新盘的对掐，已经带动了整个区域内所有楼盘的近身肉搏。兰台街，一条大多数南京人可能感到陌生的小路，正在成为南京楼市火药味最浓的地方。

　　  除了两家“地主”外，还云集了附近多个楼盘的推销人员，俨然一场小规模的房展会。

　　  多家楼盘“埋伏”兰台街

　　  “到保利的，新城的，十块十块！”昨天下午，现代快报记者探访兰台街，刚出百家湖地铁站，就被硬塞下几张楼盘广告。上了一辆出租车后，司机直接问“去哪个楼盘”，接着又热情地聊了起来。“每天我至少能拉15个人去那边，这两个楼盘的房价都不便宜。”

　　  从双龙大道一路向南2公里多，右侧的一条道路就是兰台街。新城玖珑湖和保利中央公园位于这条路的一北一南，两家楼盘的售楼处相距也不过两三百米。这条此前默默无闻的小路，因为新城和保利两家楼盘的较量，成为江宁乃至整个南京楼市火药味最浓的地方。

　　  到了兰台街，道路两侧或站或坐着许多年轻人，人手一叠传单。“您好？是第一次来吗？”一位大学生模样的小姑娘老远走过来，递上保利中央公园的宣传单页。刚往前走了不到10米，又有两个小伙围上来递上朗诗玲珑屿的单页。

　　  记者探访保利和新城的售楼处发现，只要从售楼处走出来，就会被竞争对手的宣传单页包围。最后，记者从新城售楼处走出来时，一位骑着电动车的大妈停在记者面前：“小伙子，到翠屏九溪诚园看看吗？2万抵5万。我可以骑车带你去，就在前边。”

　　  买房人重叠加剧竞争

　　  “从来没见过一条路上这么多‘小蜜蜂’的。”江宁一位开发商人士笑着说，他们将发送传单的年轻人称作“小蜜蜂”，而兰台街上除了两家“地主”之外，还云集了附近区域的多个楼盘人员，例如翠屏九溪诚园、朗诗玲珑屿、21世纪国际公寓、万科金域蓝湾等，最多的时候超过7家楼盘，俨然一场小规模的房展会。与以往不同的是，如今的“小蜜蜂”已经发展到直接在竞争对手门口截客，这在楼市复苏之后的一年多来已经非常罕见。

　　  “产品相似、价格相似、客源相似、开盘节奏相似，导致新城和保利竞争异常激烈。”有业内人士表示，兰台街之所以会成为“火药桶”，还在于两家“地主”正面PK。

　　  1月24日，新城和保利在同一场土地拍卖会上分别抢下江宁G86和G87地块，随后两家企业分别进入开发流程，如今又不约而同地即将开盘。目前，两家楼盘释放出的价格都是精装修17000元/平方米；户型也高度重叠，基本集中在80~135平方米。

　　  “其实，附近的万科、朗诗、翠屏等楼盘，也有重叠的买房人，彼此之间的竞争非常激烈。”业内人士表示，尽管争夺激烈，但这些楼盘都存在“门槛不低”的问题。