北京孙河地块成交价屡创新高 地王引爆区域价值

　　中新网11月13日电 日前，中粮地产以总价23.6亿，49.37%溢价率，刷新北京单价地王，经专业测算，该地块剔除公租房后的折合楼面价4.6万元/平方米，继续剔除公建部分后，楼面价将达到5.2万元/平方米，再次将孙河推上风口浪尖。面对该区域的持续火热，业内人士认为，孙河高价地块频出，也将直接牵动整个东北区块的房价走势，特别是东北五环区域房产价值或将随之一路走高。

　　东北五环区域既有丰富的生态资源，又有健全的城市交通枢纽，该区域一直是有名的中央别墅区，另外在九十年代初期更是出现了北京最早出现外销别墅公寓，是北京首个豪宅聚集带。受奥运利好效应的影响，其生态环境、交通条件、商业配套已经非常完善，被誉为继朝阳公园板块、大望京公园板块之后的“北京绝版公园地产板块”，成为品牌开发商集中开发高端豪宅的区域，其中，由天润同泰开发的天润福熙大道，因卓越的建筑风格与纯法式皇家园林备受瞩目。

　　在北五环的一个高端公园地产项目天润福熙大道的售楼处，有购房者表示：“从北苑东路到天润福熙大道，一路上绿树成荫，到了项目感觉更是不同，天润福熙大道的建筑风格非常气派，社区里面园林设计的也很精细，郁郁葱葱，花团锦簇，别具一格，一进社区，原本难耐的暑气散去不少，这样的社区，想不心动都难。”

　　据天润福熙大道项目销售人员介绍，项目总占地面积31万平米，建面67万平米，容积率2.63，绿化率近50%。为了打造国际一流品质的豪宅，特别聘请维拓时代、墨臣建筑设计事务所、贝尔高林等国际一流团队和大师，沿袭了经典的法式园林风格，倾力打造国际高端纯居社区。天润福熙大道把握法式皇家园林精髓，经层层筛选，最终选用了100多种、1500多棵名贵稀有的树木和花卉，以五层垂直绿化概念，按照高大乔木、小乔木、中型灌木、矮灌木花卉、草坪五个层次进行立体搭配种植。真正做到了遮阴纳凉、步移景换，三季有花，四季有景。此外，交通、配套等多种利好，使天润福熙大道从入市之初就受到高端置业群体的青睐。

　　业内人士表示，对于开发商而言，愿意付出庞大的土地成本，客观上是对区域未来增长空间有十足的信心；而对购房人来说，良好的区域环境、稳健的升值前景，是置业投资最大的追求，二者合力，构成东北五环区域的价值基础和市场前景。

　　据悉，福熙大道199㎡全明四居，升级版瞰景楼王全面热售中，219-306㎡绝版福邸，错过不再，邀君入席。306㎡一层一宅空中别墅，251㎡奢阔四居，219㎡尊荣三居，精装德系名橱，用经典致敬法兰西情怀。(中新网房产频道)