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开发商把安置房当商品房 低价叫卖

2013年11月13日 15:36 来源:中国江苏网 参与互动(0)

  昨天,有市民反映,江宁区已建成的盛世嘉苑小区,本来是拆迁农民的安置房,但开发商拿出其中大部分房屋,当作商品房公开销售,并打出户外广告,每平米售价只有3700元左右。记者前往采访,售楼处工作人员坦言,由于未取得预售许可证,何时能拿到两证还是未知数。国土部门表示,将对此展开调查。

  街头打出

  促销广告

  盛世嘉苑位于江宁街道,大多是6层的住宅楼。昨天,现代快报记者在小区附近的街头看到大幅广告,“盛世嘉苑,71、113、130平米多层住宅,贵宾热线……”

  该楼盘接待处位于一间家具店旁边,门面并不显眼,面积只有20平米左右。店堂的地上摆着几个架子,悬挂几个广告牌,一个上面写着:“即买即住,全现房3550元/平米起。”另一块广告牌上写着“9.6折”字样。店堂门口一个平台上摆着两种户型的楼房模型,一个是78平米,一个是130平米。见有人在看模型,一名工作人员走过来,热情地推销说,78平米两室一厅的,只剩6层的了,3790元一平米,其他的都卖光了。130平米的,4室2厅一厨一卫,还剩2幢楼共48套,每平米不到4000元。

  比周边楼盘

  便宜近一半

  现代快报记者问,户口在南京城的人能买这房吗?接待处工作人员爽快地回答,当然可以,这儿就是当作商品房来卖的,都是现房,很好卖。“主要是价格便宜,现在还剩比较多的130平米的房屋,总价只要50多万元,送地下室,还有70年的维修基金。”接待处工作人员说,买顶层6楼的房子最划算,只按80平米计算,但送的面积多,实际能达到120平米,总价只要30多万元。“30多万元就能买到120平米的房子,多经济呀。周边同类型的房价都要每平米七八千元呢。”记者随后来到旁边一家楼盘售楼处,售楼小姐称,他们盖的小高层楼房下个月开盘,每平米7600元,明年10月交付。“房子都快封顶了,因为销售许可证下个月才能下来,所以现在还不能开盘。”

  没有两证

  没有预售许可证

  记者又来到盛世嘉苑小区,门卫说,两三年前小区就有人入住了,不少是上湖、清修村的拆迁农民。有不少房子都对外公开销售,其中在5楼、6楼的较多,下面几层作为安置房。

  在小区转了一圈后,现代快报记者再次来到盛世嘉苑接待处,询问买这样的商品房是否能办到两证?工作人员坦言,这是开发公司盖的复建房,共盖了400套左右,其中160套用来拆迁安置,剩下的200多套以商品房的名义出售。“两证还没办下来,说白了,这里就是以小产权房的名义在卖,办证是以后的事,早晚都能办下来。”

  盛世嘉苑楼盘是否有预售许可证?工作人员称没有,小区两年前就盖了,由梅山一家集团公司开发建设,以江宁村镇建设综合开发有限公司名义在卖。

  未在住建局备案国土部门将展开调查

  据了解,南京在售的商品房项目,都必须在住建部门备案。现代快报记者在南京网上房地产搜索这个楼盘名称,发现根本查询不到。江宁区住建局相关人士表示,在他们那里同样查询不到盛世嘉苑,这意味着这个楼盘并非商品房,“只要是商品房楼盘,就会纳入我们的监管范围,这个楼盘可能并不在国有土地上,因此不在我们的管辖范围之内。”

  昨天下午,江宁区国土局办公室董主任了解到情况后表示,将联系国土局的执法大队工作人员,对该楼盘的情况进行调查。现代快报将继续关注此事。

【编辑:张慧鑫】
 
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