前十月全国地产统计数字看门道

　　地产投资增幅小幅回落

　　整体保持平稳态势

　　1-10月份，全国房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%，增速比前三季度回落0.5个百分点。其中，住宅投资47222亿元，增长18.9%，增速回落0.6个百分点。10月份，全国房地产开发投资7573亿元，环比下降15.9%，同比增长15%。其中住宅投资5243亿元，环比下降16.0%，同比增长14.5%。

　　从房地产投资额同比增幅走势看，今年以来整体呈现较为平缓的下行态势。前十月房地产投资额同比增幅达到年内最低，主要是10月当月投资额明显下滑，去年同期基数也有所上升，导致同比增幅又出现回落。在目前行业整体持续平稳，政策大环境基本不变的情况下，未来房地产投资同比增幅可能会呈现较为平稳的态势。

　　新开工面积增幅放缓

　　仍保持上行态势

　　1-10月份，房地产开发企业房屋新开工面积156275万平方米，增长6.5%，增速比前三季度回落0.8个百分点；其中，住宅新开工面积114084万平方米，增长5.2%。10月份房屋新开工面积同环比均下降，环比下降33.3%，同比下降3.4%；其中住宅新开工面积环比下降34.9%，同比下降8%。

　　从房屋新开工面积同比增幅走势看，今年1-4月份同比增幅进入正增长区域后，已持续七个月正增长。1-10月份增幅放缓，主要是10月当月新开工量明显下滑，同时去年同期基数有所上升也导致了同比增幅的放缓。总体来看，未来几个月房屋新开工面积同比增幅仍将保持上行态势，全年增幅将在10%左右。

　　10月商品房环比下滑

　　商品房增幅持续回落

　　1-10月份，商品房销售面积95931万平方米，同比增长21.8%，增速比前三季度回落1.5个百分点；其中，住宅销售面积增长22.3%。商品房销售额61238亿元，增长32.3%，增速比前三季度回落1.6个百分点；其中，住宅销售额增长32.6%。10月份，商品房销售面积11548万平方米，环比下降14.7%，同比增长12.1%；商品房销售额7210亿元，环比下降13.2%，同比增长21.2%。

　　数据来源：克而瑞