石家庄楼市11月淡季不淡 多个整顿补证项目开盘

　　热热闹闹的楼市金九银十在买房者的疯狂比较和开发商的大力促销中结束了。作为购房需求大力爆发后的11月，楼市理应开始回归平静。然而，今年的11月，省会楼市的表现却不同凡响，虽然有所“收敛”，但依然延续10月的热闹。

　　现象：开盘数量与9月相当

　　金九银十过去了，如果在往年，楼市应该逐渐回归平静了。然而，今年的省会楼市却有所不同。记者走访市场发现，进入11月，这个平时不怎么被看好的月份，省会石家庄居然有包括众美凤凰绿都、裕庭左庭右院、天山熙湖、西美花街等十来个项目已经开盘或者准备开盘。据了解，这个数量已经赶上了今年9月份的水平。

　　入市量不小，销售力度自然也不会缩水。记者走访省会市场发现，“5万抵10万，专享中央景观大湖”；“订房钜惠，5千抵5万”；等大手笔优惠比比皆是。打折促销项目也与10月大致相同。同时，在电子商务把“双11”光棍节做成了购物节后，今年，作为“脱光”重要条件的房子也加入了这个疯狂的购物节中。记者在采访中看到，有项目打出“光棍也有春天，精装房首付4.3万起”“‘脱光’就在这里，力减10万元”等广告。石家庄宏峻房地产开发有限公司销售总监黄伟表示，今年的11月节日较少，促销噱头少，因此也就出现有项目紧抓“双11”的现象。

　　剖因：补证项目陆续入市

　　今年11月，省会楼市不再平淡已经成为众多业内人士的共识。拥有多年房地产销售经验的黄伟分析说，一个项目在进行销售时，往往在年初或者是上一年就已经订好了销售计划。只有每个月都做好，才能保障全年的销售和回款正常进行，才能保障开发企业的资金流。“但今年从7月开始，省会石家庄进行了一次大规模的房地产集中整治行动。一度在石家庄有300多个项目被停止了销售。”黄伟说，这对于一个项目来说就打乱了其固有的销售节奏，资金流也会受到一定影响。因此，这些项目积极补证，希望早日能够重新回归市场。“在11月的开盘项目中，就有一部分是补证项目。因此今年的11月市场也比往年热闹一些。”

　　后市：收官行情不好判定

　　2013年的楼市还有一个月就要走完了，那么今年的收官行情将是什么样的？

　　对此，河北森石房地产开发有限公司总监理刘树伟表示，今年的收官行情比较不好判定。就在上周六，中共十八届三中全会召开。这次被称为“关键性会议”，将提出综合改革方案，就全面深化改革进行总体部署。因此，房地产市场要怎样发展，还要看十八届三中全会的指导方向以及在会后可能发布的政策细则。黄伟也表示，就在会议召开前，相关消息显示关于小产权房、土地改革、长效机制等都将在会议中提到。会议的内容将为今后房地产的发展指明方向。