呈贡区位优势提升 投资写字楼或是正确的花销

　　2000年，呈贡房价还在2000元／平方米左右的时候，已经有部分人开始考虑在那购房，2003年，呈贡作为新昆明建设的重要战场的消息释放出来后，呈贡房价开始上涨，约为2500至3000元／平方米。

　　2003年11月，昆明市政府机构要搬迁到呈贡的消息出来，很多人意识到呈贡的价值潜力和投资潜力，置业呈贡的风开始风行。首当其冲的就是市级政府机构的职工，其次也有学校、医院等机构在此区域建福利房，职工们很买账。这个阶段，福利房的价格约为3000元/平方米左右。

　　大约在2007年年中，呈贡区域第一个商品房项目对外售卖，精装公寓产品均价大约在4800元／平方米，据介绍，当时开发商推出约400多套房源，当天全部清盘。自此，呈贡展开了住宅投资潮。

　　现在的呈贡区域商品房均价在6000元／平方米，洋房约在7000元/平方米以上，别墅可能突破了9000元/平方米，与主城相比，呈贡相对实惠的价格优势已经慢慢丧失，不得不说，投资此区域住宅的最好时机已经错过。

　　但随着呈贡新区市政府的搬迁，大学城的落地，国有企业的入驻以及大型房企，诸如，奥宸地产、七彩云南·第壹城等项目的开发、品牌商家进入以及地铁1号线的首通和越来越多的人选择在呈贡安家定居等，呈贡新区的人气相比前几年已经有了明显的提升。

　　而市政府的搬迁以及国有企业的选址加上品牌商家的入驻等，也带动了越来越多的小型企业选择在呈贡新区办公。虽然呈贡新区的写字楼均还在建设，似乎很难满足前来呈贡新区考察的各类型企业。但也正因为此，再加上政府规划的利好，交通的利好，区域固定人群的利好以及大型企业落地呈贡等，呈贡新区的商务时代正在来临。如果你在10年前犹豫错过了住宅的升值，那么现在投资写字楼或许刚刚好。