北京通州运河核心区半月出让10宗地

　　(记者桂瑰)昨天，通州运河核心区另外两宗多功能用地招标出让，在过去的半个月时间里，该区域已经密集出让了10宗地，除了昨天的两宗地还有待综合评标以外，其他8宗地已经名花有主。

　　公告显示，昨天出让的通州区运河核心区IV-04地块的建筑规模为6.2万平米，其出让底价为6.12亿元，金辉集团等5家企业参与了投标，最高报价为金辉集团的8.17666亿元。按照最高报价计算，楼面价约为1.32万元/平方米。于昨天出让的另外一宗地为通州区运河核心区-10地块，其体量为13.68万平米，招标出让底价为13.51亿元，包括新华联联合体、富力城等3家主体参与竞标，报出最高报价的是新华联联合体的17.79亿元，据此计算的楼面价约为1.3万元/平方米。

　　另外，于11月13日招标出让的同区域三宗地分别落入了富力和绿地囊中，其中绿地7.82亿元摘得一宗，富力以近41.6亿元斩获两地块。自10月31日至今，该区域已经出让了10宗地，合计土地建筑面积高达98.34万平米，富华置地分别联合了不同的企业拿下其中的5宗。中原地产的统计显示，该区域叠加昨天两地块的最高报价，预计总土地出让金将接近160亿。中原地产市场总监张大伟表示，通州运河核心区是北京多年来出让商办多功能类物业最集中的区域之一，整体区域内多个房企介入，土地市场相比之前已有所升温。区域能不能支撑这么多同质地块存在目前看存在疑问，未来几年这一区域的竞争将非常激烈。

　　另据中原地产统计，不包括昨天两宗地，北京土地成交额已经达到了1426.66亿，目前挂牌土地的底价合计已经达到了130亿，按照正常的成交，这些土地成交额有望突破200亿，在11月继续增加新挂牌土地的话，全年北京土地成交突破1600亿的可能性非常大，甚至可能会超过2010年1640亿的纪录。