武汉首套房贷款已恢复基准利率 放款要等到明年

　　“准备买房，可问了一圈，银行都是基准利率。”工作两年，准备买房的白领康先生说。昨天，记者咨询武汉多家银行，发现首套房放贷利率多恢复基准利率，二套房放贷利率则至少上浮10%；个别银行以额度紧张，或以高利率为门槛停贷，年底“房贷荒”已悄然来袭。

　　首套房贷款全面恢复基准利率

　　“我行首套房利率执行基准利率，首付三成；二套房首付六成，利率上浮10%。”邮储银行香港路支行的个贷经理说，之前还有九五折甚至九折的优惠，现在都已取消。兴业、交行也表示首套房执行基准利率，二套房上浮10%。

　　“我们都是针对合作楼盘放贷，目前不接受散户。”招行、农行、工行、浦发、华夏、农商行都这样说。记者以购房者身份咨询光谷和金银湖两处楼盘的销售人员，得知首套房利率都已恢复到基准利率。

　　记者咨询的多家银行中，只有汇丰银行目前针对合作楼盘有九五折优惠：“贷款金额在20万元以上，首套房有九五折优惠，二套房要上浮10%。”以贷款50万元、贷款30年为例，首套房若执行九折优惠，每月月供2964元，如果执行基准利率，每月要还贷3177元，一年要多还2556元。

　　个别银行停办

　　放款多要等到明年

　　“虽说没停贷，但办理的很少。就算要申请，利率也非常高。”平安银行一位个贷经理说，首套房首付三成以上，利率要上浮60%。“这是明显不让人办嘛。”康先生说。

　　“放贷业务大半年都没怎么做了，要做也只针对合作楼盘，目前不接受新的住房贷款申请。”东亚银行相关负责人说。

　　“目前房贷业务审核繁琐，利润又不高。虽说对客户没说停贷，但基本上都以额度紧张或者高利率为由拒绝。”一家股份制银行的经理私下说，目前该银行业务重点都转向小微企业贷款或者其他新业务。

　　“现在申请，年内放款基本不可能，要等到明年了。”交行、农行等多家银行表示。“现房办贷款，要办了两证见他项才能放款，至少要两个月；几年后才交房的新房，放款要一个半月。”兴业银行表示。