土地资源稀缺 北京CBD将现亿元空中别墅

　　中新网11月27日电 “地王”频出以及房价的不断飙升，在映射市场疯狂的同时，也标注着土地资源的日渐稀缺，尤其是核心区土地更是弥足珍贵，这也是此前融创中国敢以7.3万元/平米的高价拿下农展馆地王的底气所在。然而，在房价飙升的背后，高端市场的产品升级也正同步进行。事实上，愈是稀缺的地块，开发商对于产品的打造便愈发用心。

　　近日，记者从CBD核心区高端住宅项目禧瑞都了解到，该项目继9月推出顶级楼王 “天禧”的首批产品之后，正花费重金打造CBD核心区罕有的空中别墅产品。据项目负责人透露，该空中别墅产品极为稀缺，仅有三套。产品特性上，除了与其他楼王产品一样采用400平米宜居空间设置，还将专门增加南北双向露台，将项目独有的CBD核心区地标景观和公园景观尽揽其中。而天禧的空中别墅产品单套售价也预计将在亿元之上。

　　谈起打造空中别墅的初衷，禧瑞都•天禧的负责人表示，天禧作为北京CBD核心区少有的在售住宅项目，其优越的位置不言而喻。相对于其他在售项目，天禧的私家花园以及大户型宜居尺度设计，都赋予了其极为稀缺的市场地位。“在这样一个稀缺地段的稀缺项目中，我们确实想打造出更为珍贵的产品，才不至于辜负这个地块无与伦比的禀赋。空中别墅产品便是我们为中国的顶级财富人群打造的，能代表整个中国高端住宅市场水准的标志性产品，这在北京乃至整个中国都将是绝无仅有的。”上述项目负责人表示。

　　作为中国首都北京的商务中心区，CBD汇聚了众多顶级高端生活配套和中国最顶级的商务、商业、文化资源，作为中国中心区域唯一的纯板式居住建筑，天禧与中国尊、国贸三期以及新央视大楼三大世界级城市地标为邻，推窗即见央视媒体公园。如此优越的位置，堪与伦敦的海德公园一号、纽约的ONE57等世界级名宅相比肩。

　　除此之外，禧瑞都天禧在产品打造上也借鉴了世界顶级豪宅的设计理念，在南北通透270度环形景观方正户型的基础上，以370-394平米超大平层诠释顶级圈层的居住尺度，成为CBD区域少有的大尺度宜居住宅。

　　“天禧的这些特性正契合了世界级地标名宅的四大要义，即所踞之地必为承载并影响国家发展决策的核心枢纽、咫尺国家级地标，并以足够产品高度自成地标、拥有城市核心区域最为稀缺的世界级公园以及垄断城市乃至国家顶级生活资源。这些要素使得项目的价值已经远远超越居住本身，其典藏和传承价值是其他任何豪宅都无法替代的，正如那些著名的世界级豪宅。”业内人士认为。

　　据了解，纽约中央公园旁的海德公园一号仅有80套公寓产品，均价可达6.45万英镑每平米(约合68万元人民币)，其中最小面积为93平米，总价约6000万元人民币，而最大的一套1858平米更是售出1亿英镑的天价。尽管价值高昂，海德公园一号仍然为全球各地的超级富豪争相收藏。其中，最贵的这套“楼王”便被卡塔尔第一副首相兼外交大臣谢赫•哈马德•本•贾西姆收入囊中。而位于纽约传统富人区上东区的ONE57，其住宅单元售价则是1675万美元起，同样吸引了世界各地亿万富豪和众多名人的关注，上市仅六个月就卖出50%。

　　据项目负责人透露，该项目9月推出的首批产品已经受到市场热捧，提前完成年度预算计划，而认购人群中确实不乏可以代表中国的国际级大牌明星和极具影响力的行业领袖。