一周楼事：北京自住房受热捧 碧桂园入“黑名单”(4)

　　12月5日 证券日报：一线城市年内卖地4720亿元创记录 同比暴涨181%

　　据中国房产信息集团(CRIC)数据显示，2013 年1月-11月，10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元，与2012年同期相比增长121.8%。值得一提的是，从四大一线城市历年土地出让金收入情况来看，2013年前十一个月的土地出让总额为4720.38亿元，创下了历史最高纪录。

　　“从土地出让金与商品房销售额的占比来看，比例在不断升高。”上海易居房地产研究院研究员严跃进向《证券日报》记者表示，数据显示，2012年这一比例不到30%，2013年则预计达到40%左右。从这一角度看，土地成交价格高涨，但售价却受干预，导致账面上销售收入比开发商原来预期的有所减少。

　　不过，从2012年初开始，北京房价连续上涨已经超过了20个月，实际上，这背后土地的高价成交是拉高房价指数的主要推手，房价下行压力也随之加大。

　　对此，中原地产市场研究部总监张大伟表示，尤其今年地王频繁出现，其出现力度刷新了历史记录。“相比往年楼市最火爆期出现的地王，本轮地王的单价、总价都突破了市场的想象力”。

　　但实际上现在连不少大型知名房企高层都称“疯了”，如此贵的地价，到底有多少利润可赚？定多高的售价才能被市场接受。“拿着贵地的开发商都在不断研究开发节奏，计算相应的成本，小心翼翼着呢”。