康盛花园业委会改选起风波

　　□记者 徐赟

　　前天，记者接到家住南京市雨花台区康盛花园的居民反映，称自己小区的业主委员会正在进行改选，然而她却觉得过程不够明了，并且声称这一届业主委员会不作为，小区居民意见很大，事实是不是这样呢？昨天，记者来到了康盛花园进行调查。

　　这五年 有些居民有话说

　　昨天上午10点，记者来到了康盛花园小区，向金陵晚报进行投诉的业主李女士告诉记者，现在的业委会是五年一届，这一届正好要期满了，但是五年过去了，她都不知道业委会都有谁，更重要的是这五年，小区在他们的监督和物业的管理下似乎环境越来越差，让她很不满意。

　　在另外两位业主的带领下，记者在康盛花园小区转了一圈，具体了解了一些小区的现状。首先让他们不满的就是小区门禁系统，据两位业主透露，小区的刷卡门禁系统装好后使用了不久就形同虚设，任何人都可以随意进出。

　　其次，就是小区的绿化损毁严重，记者在小区转了一圈，确实发现很多绿地的草坪已经被损毁，不过业主也透露，是之前雨污分流工程进入他们社区后让不少的绿化遭了殃。

　　部分业主担心存在暗箱操作

　　小区的环境有问题确是事实，业主委员会改选也应该按照正常的流程进行下去，那么为何有的业主却和业主委员会产生了矛盾呢？反映问题的李女士表示，主要原因就是他们有的人认为自己不知情。

　　李女士说：“业主委员会应该是代表全体居民的，但是现在的业主委员会主任我们根本不认识，业主委员会成员有哪些可能很多人也不清楚，我们想让他们在改选前跟我们见个面交流一下，但是都没有结果。”

　　李女士还透露，之前她发现公示的单子被贴在一个很不显眼的公告栏上，一般人根本不会发现，就觉得这样不够公开透明。

　　还有一位居民向记者透露了一个细节，之前有的业主收到上门让他们填写的选票，但是上面的人他却根本不认识，也没有一些介绍，有的居民认识选票上的人，但是询问过本人后对方却表示根本没有意愿参加业委会的选举，这就更让他们心存疑虑，怀疑是不是存在暗箱操作的现象。

　　业委会答应一切公开透明

　　随后，记者在办公室与本届业主委员会吕主任和另外三名业主委员会代表以及另外两名业主代表进行了交流，一位业主委员会成员先向记者表示，之前的一些公示和筹备过程确实有很多欠缺的地方，也很不完善，所以出现了和居民之间的很多误解，不过这也说明大家关心小区这个共同的家，是好事。

　　业主委员会吕主任表示，“按照规则规定的流程，我们这一届的业委会要成立筹备小组，所以我们门口现在都贴着筹备小组的牌子，而且筹备过程都是在橱窗有公示的，从第一个公示到现在的第三个公示，之前第一个公示确实贴的位置不够显眼，但是现在我们已经把最新的公示贴到了居民路过最多的公示栏上。

　　对于有的业主提出质疑，称过程不够透明的问题，吕主任也拿出了新的解决方案，他表示，小区里有29栋楼，那么就每一栋选出一个业主代表，这个业主代表的产生就是他们上门去挨家挨户让居民签选票，当然居民也可以自荐，最后要签下自己的名字，这个过程将在15日结束。待29个代表产生后，就进行公示，把29个人的名单都贴出来，让每一个居民看到，这个公示过程则在7-10天，公示期一满，就正式召开业主代表大会，当然这其中还包括资格审查，包括他是不是真正的业主、有没有遵纪守法和一定的能力等。

　　在业主代表大会上，再进行差额选举，选出5-11个新的业主委员，然后再开会选出新一届的主任、副主任和各成员的分管职责。吕主任向记者保证，接下来的所有流程一定按照这样来，并且都有公示，还会在雨花街道物管办公示，另外，对于居民提出来的五年不知道他们干了什么，他表示在业主大会上他会和大家有个交待，并且以后要求新的业主委员会干了什么都要定期向业主公示。

　　物业不会参与选举

　　居民们的质疑声也怀疑到了物业的头上，就此问题，记者也来到了负责该小区管理的康盛物业管理处，向周经理了解了一些情况，周经理表示，这次的选举过程他们是全程回避不参与的，也绝对不可能出现和业主委员会勾结的情况。

　　他说：“物业是业主委员会雇的，说白了我们是雇佣关系，他们甚至有资格炒掉我们，所以我们没有义务去管，也不能去参与这件事。”