“历史遗留违法建筑”成保障房源仍须探索

　　(记者 段琳筠)日前，有媒体报道了市规土委回复市政协委员有关“先行解决小产权房问题”提案情况并引发关注。昨日，记者向市规划土地监察支队了解情况，获悉深圳并不存在概念上的“小产权房”；且经妥善处理后的“历史遗留违法建筑”也仅仅作为保障房房源思路之一，仍在探索之中。

　　该负责人表示，“深圳的‘历史遗留违法建筑’，确实存在部分违法销售情况，其表现形式虽与‘小产权房’的表现形式相类似，但其与小产权房的根本情况又是不同的，‘小产权房’占用的是农村集体土地，而深圳的‘历史遗留违法建筑’所占用的是国有土地，二者所占用的土地属性是有区别的。”市规土委、市查违办以及2010年成立市土地监察支队以来，一直都在努力探索处理相关问题的途径与方法，并尝试过若干个案。

　　对于违建纳入保障房这一说法，相关负责人称是不准确的。准确的说法应该是，将“历史遗留违法建筑”经处理妥善后列入保障房来源之一。据其介绍，因涉及多方权属，处理“历史遗留违法建筑”情况一直是难题，利益复杂难断。最核心的问题是，这些“历史遗留违法建筑”是违法行为的产物，违反了《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城乡规划法》，这是最难过的坎。

　　该负责人表示 “深圳大部分的‘历史遗留违法建筑’并不符合上述要求，大多数都为一户一栋建筑”。将“历史遗留违法建筑”经处理妥善后列入保障房来源之一，还必须要符合多项标准及要求，这是技术方面的问题，比如可以成为保障房房源之一的“历史遗留违法建筑”需具备一定规模，要求建筑设计及各方面配套完善；虽未事先经过一系列法律监管程序认定，但期间施工及建筑各项规格与标注要能够达到规定要求。