沪住宅成交量环比跌28.48%

　　(记者陈桂兰)金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示，上周上海商品房成交面积为30.68万平方米，环比前周跌29.70%；成交均价为每平方米22513元，环比前周跌3.83%。商品住宅成交面积为19.80万平方米，环比前周跌28.48%；成交均价为每平方米25523元，环比前周跌1.50%。商品房新增供应面积为30.61万平方米，环比前周跌38.32%；商品住宅新增供应面积为13.31万平方米，环比前周跌55.48%。

　　上周商品住宅成交量在前几周跌破30万平方米关口的基础上继续大幅跳水，又跌破20万平方米，新增供应量同步大幅跳水，不仅低于成交量，与商品住宅年化周均的新增供应量22.38万平方米相比，差距也很大。周成交量和新增供应量从高位连续下跌，显示出楼市明显降温的信号。但总体供应依然“偏紧”是事实，特别是刚需产品存在着明显的价格上涨压力，预计12月的成交量将会大幅下滑。