玉溪公租房将终审 首批分配4780套月租6.5元/㎡

　　12月1日，玉溪首批公租房分配工作进入申请人资格审核阶段，记者从玉溪市红塔区住建局获悉，截至12月8日，红塔区11个乡、街道已完成公租房申请的入户调查和初审工作。12月9日，红塔区住建局已开启首批公租房申请人资格审核终审工作，终审结果将于16日开始公示。

　　4780套公租房“待租”，申请只有3730份

　　11月29日，是玉溪首批公租房的申请截止日期。据红塔区住建局统计，截至11月29日，红塔区11个乡街道发出申请表5334份，收回申请表3730份。而按照计划，首批分配的市级公租房总数为4780套，这意味着，即使所有的申请人都审查合格，获得首批公租房的租赁资格，玉溪将有1050套公租房在首次分配时面临“空置”。

　　申请表发出与收回的数目为何相差上千份？负责此次公租房分配管理工作的红塔区住建局副局长王熙分析，领表人数与交表人数相差上千，因市民不熟悉政策或想法发生改变而造成该情况的可能性很大，“可能一部分市民领取表格后，才知道自己条件不符合，也有可能有的市民领表时以为此次分配的是火车站片区，发现实际上分配的是李棋片区后放弃申请的。”

　　首次分配时“空置”的房源如何处理？王熙表示，在“空房”确实出现的情况下，是否启动第二批申请有待市政府决定。

　　终审，重点审查申请人收入

　　据介绍，12月1日至8日，红塔区11个乡街道对交回申请表的3730个申请人开展了入户调查和初审工作。入户调查内容包括申请人填写的信息是否属实、申报资料是否真实，以及通过邻里访问佐证申请人信息的真实性；入户调查期间，因通讯不顺畅导致审查人员无法与之联系的申请人，已被视为自动放弃。

　　据悉，截至12月8日，入户调查和初审工作已完成，目前进入初审公示的申请者有3285户，初审结果将于12月9日至15日在各乡街道、社区的公告栏公示。同时，12月9日至15日，红塔区住建局将对申请人资格进行终审，终审结果将于12月16日至30日在各乡街道、社区的公告栏及政府公开网站上公示。

　　“终审一是重点审查申请人的收入情况，二是重点审查在初审时存有疑点的申请人。”王熙介绍，公租房申请的审核主要遵循三个原则：申请人的户籍性质、房产信息、收入情况。其中，户籍性质在申请人申领表格和初审两个环节已经严格把关，申请人房产信息已在初审时交由玉溪市房管局审查，但部分申请人的收入情况却难以通过初审确认，“比如在私营企业工作，既没有工资条也没有社保记录的申请人，我们就会重点审查他(她)的收入情况，并通过相关数据反推他(她)的收入。”王熙告诉记者，申请人收入的核实是审查工作中最难的部分，因此，这一部分也成为终审的主要审查内容。

　　终审阶段，住建局还将对存有疑点的申请人展开重点审查。

　　记者了解到，12月30日，玉溪首批公租房终审结果公示结束后，符合条件的申请人将通过摇号的方式确定选房顺序，选定住房后申请人需在规定时间内签订选房确认书。

　　月租6.5元/㎡，年审剔除不合格者

　　公租房申请已告一段落，但近日记者采访时，有市民对公租房的租金如何确定提出了疑问。记者从红塔区住建局了解到，玉溪首批公租房租金标准已确定为每月6.5元/㎡，不包含物业费、水电费。

　　“租金是按照不高于同地段的70%来定的，省上的指导价是每月每平米8至12元，玉溪的标准是由市发改委和市住建局共同确认的。”王熙介绍，有关部门曾在位于李棋的公租房周边调查，据租户介绍，周边租住12平方米的房间一间，月租需250元，核算下来每月每平米需缴纳20元的租金，要比公租房租金高出3倍。

　　此外，也有市民对有关部门如何管理公租房“租客”的动态变化存有疑问，如成功入住公租房后再购房或工资上涨的人员，是否依然可以租赁公租房？对此，王熙表示，有关部门每年将对成功入住公租房的人员展开不少于1次的年审，年审时不符合条件的人员都将被剔除，“目前红塔区只有廉租房有住户，所以今年9月份，我们对入住廉租房的人员开展了年审工作，仅因拥有车辆而被清理的住户就有22户，因其他原因被清理的住户有87户，共清理了109户。”

　　公租房申请，“安插”11人在11个工作小组监督“吃拿卡要”

　　在公租房申请人资格审查阶段，市区两级保障性住房管理部门选取了11名干部，分别“安插”在11个乡街道的公租房工作小组，监督基层工作人员开展相关工作的同时，重点防范基层工作人员向申请人作出吃、拿、卡、要、故意刁难、恶意作假等行为。

　　此外，红塔区纪委、监察局还组成督查组，到各乡街道明察暗访，一旦发现社区、街道审查小组对申请人吃、拿、卡、要或故意刁难，督查组将启动问责机制。申请人如在审查工作中被恶意刁难，可逐级向有关部门反映情况。