北京房租价格同比连涨57个月 11月环比继续回落

　　中新网12月11日电(房产频道 张玉玺)今日，北京市统计局发布11月份居民消费价格(CPI)变动情况。11月份，北京市CPI同比上涨3.3%，环比下降0.3%。值得一提的是，北京住房租金同比上涨3.3%，自2009年3月以来已连涨57个月；但是受租赁市场淡季的影响，租金环比回落了0.4%。

　　根据北京市统计局数据显示，11月份，北京市居住价格同比上涨3.1%。其中，建房及装修材料价格上涨0.3%，住房租金上涨3.3%。值得关注的是，自2009年3月以来，北京住房租金已连续57个月保持上涨。此外，截至2013年9月，全国住房租金同比连涨45个月，广州连涨51个月，深圳连涨54个月，上海连涨39个月。

　　一线城市房价房租连环上涨，加剧“逃离北上广”现象的发生。同策咨询研究部总监张宏伟表示，大中城市房价高企，让低收入者感叹“买不起房”，继而转去租房；但越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”，好不容易争取过来涨的那点工资全给房东了。

　　不过，进入四季度之后，租赁市场迎来了传统淡季。根据北京市统计局数据显示，11月份，北京市居住价格环比回落0.4%；10月份，环比也回落0.2%。

　　据链家地产市场研究部统计，11月以来租赁市场日均成交量较上月下降10.2%。“租赁市场已经进入传统的租赁淡季，成交继上月后继续下滑，但下滑幅度稍有收缩。目前市场需求主要以周期性换租为主，预计12月份市场成交将继续下滑。”链家地产市场研究部张旭说。

　　另据伟业我爱我家市场研究院统计，2013年1-11月份，北京住宅月租金均价为3738元/套，与去年同期相比涨幅仅为7.6%，受年底租金价格仍将有小幅回落影响，与去年相比，2013年北京住宅租金均价上涨幅度不会超过8%，这是自2010年以来，北京住宅租金价格年度涨幅最小的一个年份。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，近两年北京租金上涨速度呈现出明显的放缓迹象，年度涨幅已由2010年时的将近17%，回落至2013年的8%以下。租赁市场上可供出租的房源量的持续增加，以及近两年物价总体保持平稳是造成近两年北京租金涨幅趋缓的重要原因。与此同时，租金涨幅的趋缓，对平抑物价也起到了积极作用。

　　“建议那些春节后肯定要返回北京的外地就业人士，不妨在回家前就把新一年需要租住的房子租好。这样，一方面可以避免节后房屋租金上涨带来的居住成本的增加；另一方面，节后回京不用再东奔西走四处找房，免除了许多后顾之忧。”胡景晖说。(中新网房产频道)