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北京商品房销售面积增速回落 房企主动“刹车”

2013年12月13日 07:41 来源:京华时报 参与互动(0)

  北京商品房销售面积同比增速继续回落。昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示,前11月,北京商品房销售面积为1634.4万平方米,比上年同期增长6.7%,同比增速较前10月的10.8%下滑4.1个百分点。

  具体来看,前11月,全市商品房销售面积中,住宅销售面积1176.3万平方米,同比变动由前10月增长3.2%转为下降0.2%,写字楼销售面积达270.2万平方米,同比增长40.8%,增幅较前10月收窄6.6个百分点。

  此外,商业、非公益用房等销售面积达187.9万平方米,同比变动由前10月的下降2.2%变为增长17%。

  据悉,北京商品房销售面积同比累计增速已经连续9个月回落。统计数据显示,今年年初,北京楼市延续了去年年底的火爆行情,前两月,北京商品房销售面积为221.1万平方米,销售面积为去年同期的1.132倍。之后,受楼市调控政策等因素影响,北京累计商品房销售面积同比增速持续下滑,上半年降至32.4%,前10月进一步收窄至10.8%。

  >>解读

  任务基本完成房企主动刹车

  北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,目前绝大部分房企已经基本完成年度销售任务,11月主动刹车放缓供应,从而影响了供应量,热点项目供应减少,也影响了成交量。

  张大伟指出,在持续两年多上涨后,市场已出现调整的迹象,从目前供应看,预计北京明年有3万-4万套自住房入市,到时北京楼市可能出现调整,中低端市场商品房部分供需结构将明显缓解。(记者顾梦琳)

【编辑:张玉玺】
 
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