房地产市场“霾”头创新 吆喝特供空气的房子

　　□沈力男

　　雾霾，就这样难舍难分了？

　　问君能有几多愁，恰似一肺雾霾被吸收。

　　“霾”，这个笔画繁杂、过去除去“阴霾”好像也较少使用的生僻字，如今世人皆知。

　　从北方往南方，从内地到沿海，全国雾霾几重重，据称站在上海的东方明珠电视塔，站得再高也看不清东西南北了……

　　在北京，好空气全靠刮。

　　寒冷的冬季，首都哥们儿姐们儿像盼星星、盼月亮那样，盼望着一股寒流，盼望着喝一口痛快的西北风。喝西北风，总比“十面霾伏”天天当“尘惯吸”强。无风之冬日暖阳，算了吧，伺候不起与之如影随形的“霾”呵。

　　这些，跟房地产有什么关系？

　　有。

　　有需求就有市场。

　　当马云说惟有空气是不能成为特供商品的时候，开发商已在大力推进建有新风设施、恒温恒湿系统的房子，吆喝着特供空气的房子，吆喝着“洗肺大行动”。

　　社区环境植被茂盛，水系环绕，自然会吆喝这里的小环境，降尘、降噪、增湿，多少有着比其他社区更多的负离子。其次，就算外面灰黄一片，但能营造出一座属于自己的室内温馨小天地，也算是解决之道。让全家人做真正“温室里的花朵”，使他人羡慕、嫉妒，不带恨的。

　　开发商的创新力从未消失，这力量来自更高的消费层次，更高的生活品质追求。同时，也来自地价的高涨。拿回一袋比“面包”售价还要高的“面粉”，开发商必然想着如何做出最好的面包，抑或蛋糕，甚至满汉全席。但与地价相比，消费品质层次的提升，更称之为正能量。

　　创新来自暑期“火锅天”，房子因而拥有了空调功能。

　　创新来自数九寒天，房子拥有了采暖保暖功能。

　　创新来自家里的水质不能泡茶，房子有了净化水、直饮水功能。

　　创新来自建材装修二次污染，于是房子有了绿色标准。

　　创新来自贼人强盗，于是社区安防设施如同铜墙铁壁。

　　创新来自霾，“霾”头亦创新，于是出现新风、除尘功能的房子。

　　还有许多创新等待着我们，远远没到画句号的时候。

　　用冯仑先生的话说：“房地产是创造有价值的人造空间，这是我们的工作。”

　　与制造业相比，开发商把利用电器等移动设备达成的功用，逐渐变成房屋本身功能的组成部分，功效也随之更强大。不动产，好功能内含其间，也就“不动安如山”了。房子，不仅仅是空间的艺术，它的内涵与外延，都极大地被丰富、被完善了。

　　不妨小结，今后的中国楼市，刚需先按下不表，改善的方向则是人性化上的舒适度，舒适度越高，房子越发受到欢迎。而之前的阶段，如果称之为温饱与小康阶段的话，温饱期是惟房子面积是举，前进的目标是人均房屋面积的增长。而小康期开始讲求环境、物业、停车，或者是星河湾那样豪华宾馆般金光闪闪的内装修——这可是土豪的时代呵。

　　舒适度的追求反映在市场上，已经能够看到一些客户舍大求小，从别墅住到平层住宅，他们看重的不单纯是面积，而是生活空间的怡人程度。

　　房子总体上供不应求，特别是特大城市，而高舒适度房子，更是少之又少。这其间，商机还很大，依然有着“从无到有，从有到多，从多到相对价廉物美”的实现过程。

　　与霾共舞，您在屋内，霾在窗外，不怕、不怕啦。